O czym należy pamiętać, wybierając materiały na dom

Na czym polegają zmiany przepisów budowlanych odnoszące się do nowych warunków technicznych?

Publikacja: 04.04.2016 13:08

Sławomir Łyskawka, dyrektor techniczny w Velux Polska:

- Zaostrzenie przepisów ma na celu poprawę efektywności energetycznej budynków. Jest to ważne choćby z uwagi na fakt, że 40 proc. energii w Europie jest zużywane na potrzeby eksploatacji budynków. Dlatego wymagania legislacyjne w stosunku do obiektów i wyrobów, z jakich są budowane zmierzają do poprawy ich energooszczędności. To też krok w kierunku upowszechniania budowy domów o niskim zużyciu energii. Konsekwentnie zaostrzane są przepisy dotyczące izolacyjności cieplnej przegród zewnętrznych oraz wskaźnika zapotrzebowania na energię pierwotną budynku.

- Zmiany zostały rozpisane na trzy etapy: 2014, 2017 i 2021. Jeśli chodzi o wymagania dotyczące okien, to zmieniły się głównie kwestie dotyczące współczynnika przenikania ciepła Uw, który jest sukcesywnie obniżany. Od 1 stycznia 2014 roku w budynkach można montować okna pionowe o współczynniku U nieprzekraczającym 1,3 W/mkw. K, zaś połaciowe – 1,5 W/mkw. K. Od 1 stycznia 2017 roku nastąpi zaostrzenie wymagań U(max) w przypadku okien pionowych do 1,1 W/mkw. K, a połaciowych – 1,3 W/mkw. K. Natomiast od 1 stycznia 2021 roku współczynnik ten dla okien pionowych ma wynosić 0,9 W/mkw. K, a połaciowych – 1,1 W/mkw. K.

- Jak w związku z tym powinien zachować się inwestor budujący dom i planujący zakup okien?

Wyroby budowlane, w tym okna, są określone w projekcie i ich parametry muszą być zgodne z obowiązującymi przepisami. Po wydaniu decyzji o pozwoleniu na budowę przez odpowiedni organ administracji lub brak sprzeciwu względem zgłoszenia budowy inwestor jest zobowiązany budować dom zgodnie z projektem.

- Jeśli zatem projekt budowlany był zatwierdzony w 2016 roku, a dom będzie budowany w 2017 roku, inwestora obowiązują stare zasady. Warto jednak zwrócić uwagę, że ustalenia warunków technicznych dla budynków to tzw. wymagania minimalne. Zatem to w projekcie budowlanym można uwzględnić rozwiązania, w tym wypadku okna bardziej energooszczędne.

- Jednak po 1 stycznia 2017 roku producenci nie mogą już oferować w sprzedaży wyrobów niespełniających warunków technicznych.

Inwestorzy, którzy są na etapie wyboru i tworzenia projektu w ostatnim kwartale tego roku, powinni już teraz zastosować się do wymagań nowych warunków technicznych. Jeśli projekt spełniałby obecnie obowiązujące przepisy, a wniosek o pozwolenie na budowę lub odrębny wniosek o zatwierdzenie projektu budowlanego byłby złożony po nowym roku, inwestor ryzykuje odrzucenie projektu architektonicznego, a tym samym wydłużenie formalności.

Producenci stolarki okiennej od momentu wejścia w życie nowych warunków technicznych do kolejnego etapu zaostrzenia wymogów mieli trzy lata, aby zaplanować zmiany w swojej ofercie. Obecnie większość producentów posiada już produkty spełniające nowe wymogi, które będą obowiązywały od stycznia 2017 roku, a nawet od 2021. —gb

Nieruchomości
Warszawa. Skanska sprzedała biurowiec P180 za 100 mln euro
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Rynek luksusowych nieruchomości ciągle rośnie. Rezydencja za 50 mln zł
Nieruchomości
Korona Legionowa na półmetku
Nieruchomości
Invesco Real Estate kupuje nowy hotel na Wyspie Spichrzów
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Nieruchomości
Trei wybuduje mieszkania w Milanówku. Osiedle na poprzemysłowym terenie