Określenie praw, obowiązków stron umowy najmu i inne konieczne elementy umowy

Czego nie wolno pominąć zawierając umowę najmu.

Publikacja: 30.10.2022 08:29

Określenie praw, obowiązków stron umowy najmu i inne konieczne elementy umowy

Foto: AdobeStock

W każdej umowie najmu powinny się znaleźć następujące elementy:

- określenie stron umowy – warto mieć nr PESEL, NIP i adres do korespondencji, jak również nr telefonu i adres e-mail,

- czas trwania umowy,

- opis przedmiotu najmu – dobrze jest opisać stan lokalu, a nawet sporządzić dokumentację fotograficzną, spis sprzętu,

- zasady wypowiadania umowy, o ile nie jest to sprzeczne z ustawą,

- wysokość kaucji, zasady korzystania z niej i zasady zwrotu,

- zasady wydania i odbioru lokalu,

- wysokość czynszu i opłat dodatkowych, termin i sposób ich uiszczania, zasady podwyższania czynszu,

- zasady korzystania z lokalu – czego wolno, a czego nie wolno, kto ponosi odpowiedzialność za konkretne remonty i naprawy (można doprecyzować zasady kodeksowe).

Czytaj więcej

Umowa najmu: Kto i za co odpowiada?

Dobrze jest podpisać protokół wydania i odbioru lokalu z dokumentacją zdjęciową stanu lokalu, opisem i zdjęciami sprzętu, w tym potwierdzeniem jego sprawności, stanami liczników itp.

Osoba prowadząca najem okazjonalny dodatkowo musi zgłosić umowę w urzędzie skarbowym, bo w przeciwnym razie główne zasady najmu będą takie same, jak przy wynajmie tradycyjnym.

Magdalena Brodowska adwokat, MSN Legal Mazepus Szychowski Niedziałek

W każdej umowie najmu powinny się znaleźć następujące elementy:

- określenie stron umowy – warto mieć nr PESEL, NIP i adres do korespondencji, jak również nr telefonu i adres e-mail,

Pozostało 84% artykułu
W sądzie i w urzędzie
Czterolatek miał zapłacić zaległy czynsz. Sąd nie doczytał, w jakim jest wieku
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Spadki i darowizny
Podział spadku po rodzicach. Kto ma prawo do majątku po zmarłych?
W sądzie i w urzędzie
Już za trzy tygodnie list polecony z urzędu przyjdzie on-line
Zdrowie
Ważne zmiany w zasadach wystawiania recept. Pacjenci mają powody do radości
Materiał Promocyjny
Do 300 zł na święta dla rodziców i dzieci od Banku Pekao
Sądy i trybunały
Bogdan Święczkowski nowym prezesem TK. "Ewidentna wada formalna"