- Tak wynika z najnowszych danych Polish Office Research Forum. W I kwartale 2016 r. do użytkowania deweloperzy oddali projekty o łącznej powierzchni przekraczającej 113 tys. mkw., z czego ok. 60 proc. znajdowało się w budynkach zlokalizowanych poza centrum miasta.

- Współczynnik pustostanów w Warszawie wyniósł 14,1 proc. na koniec marca (wzrost o 1,8 pkt proc. kwartał do kwartału oraz o 1,1 pkt proc. rok do roku), co przełożyło się na niespełna 672 tys. mkw. powierzchni dostępnej od zaraz.

- W centrum stolicy niewynajętych pozostało 14,2 proc. istniejących zasobów, natomiast poza centrum współczynnik pustostanów wyniósł 14,1 proc.

- Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w I kwartale 2016 r. wyniósł 142 tys. mkw. Najwięcej powierzchni wynajęto w strefach: centralny obszar biznesu (32,8 tys. mkw.), południowa zachodnia (28,2 tys. mkw.) oraz obrzeża centrum (22,2 tys. mkw.).

- Między styczniem a marcem 2016 r. największy udział w strukturze popytu przypadł na nowe umowy (40 proc. kontraktów) oraz renegocjacje obowiązujących umów (25 proc.). Transakcje typu pre-let (umowy przedwstępne) stanowiły 26 proc. zarejestrowanego popytu.

- Wśród największych transakcji zawartych w I kwartale 2016 r. można wymienić umowę pre-let na 7,6 tys. mkw. firmy Allegro w Q22, nową umowę zawartą przez najemcę w Atrium 2 – na 7,5 tys. oraz odnowienie umowy i poszerzenie jej przez Mettler Toledo – 4,5 tys. mkw. w Platan Park I.

- – Duża aktywność deweloperów to pozytywny sygnał dla firm. Warszawski rynek biurowy sprzyja najemcom, którzy mogą wybierać wśród interesujących opcji zarówno w budynkach istniejących, jak i tych w budowie. Dzięki temu możliwe jest znalezienie optymalnych nieruchomości nie tylko pod względem dostępu do transportu publicznego czy udogodnień w sąsiedztwie, ale również względem efektywności i elastyczności powierzchni oraz atrakcyjnych warunków komercyjnych – komentuje Jakub Sylwestrowicz, ekspert JLL.