Możliwość wykończenia mieszkania pod klucz oferuje większość największych i najbardziej rozpoznawalnych firm deweloperskich – mówi Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. – Reguły jednak nie ma. Znajdą się i takie firmy, np. Victoria Dom czy Wikana, u których lokum nie wykończymy. A np. Dom Development własną usługę z pakietami oferuje już od kilkunastu lat. Zdarzało się też, że deweloper rezygnował z wykańczania mieszkań, bo przestał to być element branżowej walki konkurencyjnej. Powodem może być duży wzrost liczby specjalistycznych firm oferujących usługi wykończeniowe i remontowe.
Z szacunków RynkuPierwotnego wynika, że na oferty wykończenia decyduje się średnio od kilkunastu do dwudziestu procent klientów deweloperów. Jarosław Jędrzyński zastrzega, że klienci nie rezygnują jednak z kupna mieszkania od firmy, która nie ma pakietów „pod klucz".
Co się opłaca
Deweloperzy korzystają zwykle z usług zewnętrznych specjalistycznych firm. – Najczęściej proponują trzy–cztery pakiety w różnej cenie i standardzie – mówi Jędrzyński. – Proste pakiety dla lokali inwestycyjnych na wynajem to koszt ok. 800 zł za mkw. Stylowe wykończenie o najwyższym standardzie wycenia się na 1,8–2 tys. zł za mkw. Pakiety pośrednie to ok. 1–1,5 tys. zł za mkw. – wskazuje. Można liczyć m.in. na położenie podłóg, glazury i terakoty, ceramikę, montaż drzwi i wanny, malowanie ścian, tapety.
Zdaniem Jarosława Jędrzyńskiego na razie nic nie wskazuje jednak na rychły koniec standardu deweloperskiego. – Nasz rynek pierwotny zdaje się być doń mocno przywiązany – ocenia.
Także Tomasz Kaleta, dyrektor departamentu sprzedaży w spółce Develia, jest ostrożny w stawianiu tezy, że standard deweloperski odejdzie w zapomnienie. – Część nabywców nadal będzie chciała się zająć wykończeniem mieszkania we własnym zakresie – mówi. – Jednak dla coraz większej grupy klientów zlecenie usługi profesjonalnej firmie jest opłacalne. Zyskują czas, pieniądze i dostają wnętrza dostosowane do potrzeb. Wprowadzają się do gotowego lokalu. Mają gwarancję ceny, terminów – podkreśla.
