Użytkowanie wieczyste po nowemu

Z przekształcenia prawa użytkowania wieczystego skorzystają również klienci deweloperów.

Aktualizacja: 14.11.2016 10:02 Publikacja: 14.11.2016 06:52

Użytkowanie wieczyste po nowemu

Foto: Fotorzepa, Piotr Wittman

Pojawiła się nowa wersja projektu przewidującego przekształcenie prawa użytkowania wieczystego pod budynkami wielorodzinnymi we własność. Uwzględnia znaczną część uwag zgłoszonych podczas konsultacji nad propozycją. Nowe przepisy mają obowiązywać już od nowego roku.

– Ministerstwo uwzględniło nasze postulaty, z czego bardzo się cieszymy. Dzięki temu z przekształcenia skorzystają także osoby chcące kupić lokal w budynku, który przed nowym rokiem nie będzie jeszcze gotowy – mówi Konrad Płochocki, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Wcześniejsza wersja projektu blokowała możliwość ustanawiania na rzecz klientów deweloperów odrębnej własności lokali po 1 stycznia 2017 r., jeżeli przed tą datą zawarli umowę deweloperską lub przedwstępną, a nie byli jeszcze właścicielami mieszkań.

Projekt przewiduje również bardzo korzystne bonifikaty dla osób, które są użytkownikami gruntu należącego do Skarbu Państwa. Jeżeli właściciel mieszkania zdecyduje się zapłacić jednorazowo całą opłatę przekształceniową, dostanie 50-proc. upust, czyli nie zapłaci za 20 lat, tylko za 10 lat.

Ministerstwo uwzględniło sugestię strony społecznej, by za miejsce postojowe w garażu podziemnym wnosić opłatę przekształceniową przez taki sam czas jak za mieszkanie, czyli przez 20 lat. Wcześniej projekt przewidywał dwie różne daty.

Projekt dawał też samorządom sześć miesięcy na wydanie i przesłanie zaświadczeń do wydziałów wieczystoksięgowych sądu i współużytkownikom, którzy przekształcili swoje prawo we własność. Zdaniem gmin to był zdecydowanie za krótki okres. Użytkowników są bowiem tysiące. Ministerstwo postanowiło go wydłużyć do dziewięciu miesięcy.

etap legislacyjny: trafi na Komitet Stały Rady Ministrów

Pojawiła się nowa wersja projektu przewidującego przekształcenie prawa użytkowania wieczystego pod budynkami wielorodzinnymi we własność. Uwzględnia znaczną część uwag zgłoszonych podczas konsultacji nad propozycją. Nowe przepisy mają obowiązywać już od nowego roku.

– Ministerstwo uwzględniło nasze postulaty, z czego bardzo się cieszymy. Dzięki temu z przekształcenia skorzystają także osoby chcące kupić lokal w budynku, który przed nowym rokiem nie będzie jeszcze gotowy – mówi Konrad Płochocki, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Podatki
Nierealna darowizna nie uwolni od drakońskiego podatku. Jest wyrok NSA
Samorząd
Lekcje religii po nowemu. Projekt MEiN pozwoli zaoszczędzić na katechetach
Prawnicy
Bodnar: polecenie w sprawie 144 prokuratorów nie zostało wykonane
Cudzoziemcy
Rząd wprowadza nowe obowiązki dla uchodźców z Ukrainy
Konsumenci
Jest pierwszy wyrok ws. frankowiczów po głośnej uchwale Sądu Najwyższego
Materiał Promocyjny
Dzięki akcesji PKB Polski się podwoił