Już za 19 zł miesięcznie przez rok
Jak zmienia się Polska, Europa i Świat? Wydarzenia, społeczeństwo, ekonomia i historia w jednym miejscu i na wyciągnięcie ręki.
Subskrybuj i bądź na bieżąco!
Popyt na magazyny ciągle rośnie. Czynsze mogą pójść w górę
Nieruchomości logistyczne i produkcyjne nie dały się pandemii. Magazyny są rozchwytywane przez inwestorów, kompresja stóp kapitalizacji postępuje.
Logistic Park Rzeszów – inwestycja dewelopera magazynowego LCube
– W wyniku rosnącego popytu na powierzchnie magazynowe stawki najmu mogą wzrosnąć – ocenia Grzegorz Skowroński, partner w warszawskim biurze Wolf Theiss. – W porównaniu z konkurencyjnymi rynkami czynsze w Polsce są wciąż na relatywnie niskim poziomie.
Zdaniem Grzegorza Skowrońskiego za wzrostem czynszów mogą też przemawiać rosnące ceny gruntów, wzrost kosztów budowy, zmiany w otaczającym nas świecie. – To np. rewolucja przemysłowa 4.0, rozwój robotyki, coraz większe znaczenie ESG (Environmental, Social and Governance – ochrona środowiska, odpowiedzialność społeczna i ład korporacyjny – red.) – i stawiane w związku z tym wymogi najemcom i inwestorom – zauważa mecenas z Wolf Theiss. Przypomina, powołując się na dane Axi Immo, że od początku lipca do końca września popyt brutto na rynku magazynów to 1,44 mln mkw. (16-proc. wzrost r./r.). Od stycznia do września wynajęto 4,38 mln mkw. powierzchni (25-proc., r./r.) Popyt generuje bardzo aktywny sektor e-commerce. Wpływ na rynek mają też zmiany w łańcuchach dostaw i nowe technologie.
Reklama
Nieruchomości
Więcej spekulacji na rynku magazynów
Na koniec września było w budowie 3,46 mln mkw. magazynów. 35 proc. powstaje spekulacyjnie, bez umów najmu.
Nieruchomości
Kto i kiedy wejdzie do dark store’u
Klient chce dziś mieć towar jak najszybciej. W błyskawicznym dostarczaniu produktów pod drzwi mają pomóc tzw. ci...
Nieruchomości
Działki inwestycyjne idą za grube miliony
Transakcje na rynku gruntów inwestycyjnych opiewają nawet na 300 mln zł. Ceny ciągle rosną. Parcele budowlane są...
Nieruchomości
7R Park Bydgoszcz już na starcie
Firma 7R rozpoczyna budowę swojego pierwszego w województwie kujawsko-pomorskim kompleksu magazynowego.
Nieruchomości
Nowe centrum logistyczne w podwarszawskim Błoniu
Budowę obiektu Park Warsaw West X w Błoniu rozpoczyna European Logistics Investment (ELI). Inwestycję zrealizuj...
