Reklama

Technologie i rozwiązania proekologiczne budują długoterminową wartość budynków

W 7R wprowadzamy nowoczesne i proekologiczne rozwiązania już na poziomie projektowania i realizacji budynków – pisze członek zarządu 7R, Chief Capital Markets Officer.

Aktualizacja: 15.12.2021 16:20 Publikacja: 02.12.2021 20:52

Inwestorzy na całym świecie przy tworzeniu długoterminowych strategii inwestycyjnych coraz częściej oprócz wskaźników finansowych zwracają uwagę również na pozafinansowe kryteria oceny spółek, ujęte w jednym skrócie ESG (z ang. Environmental, Social, Governance), obejmującym kwestie związane z ładem środowiskowym, społecznym i korporacyjnym.

Reklama
Reklama

Z badania, które firma doradcza PwC przeprowadziła wśród inwestorów, wynika, że niemal 80 proc. respondentów postrzega kryteria ESG jako istotny czynnik przy podejmowaniu przez nich decyzji inwestycyjnych. Dla wszystkich branż i przedsiębiorstw sygnał jest jasny – zrównoważony wzrost to jedyny kierunek rozwoju.

Branża logistyczno-magazynowa nie jest tu wyjątkiem. I choć opracowanie i wdrożenie spójnego podejścia deweloperów do ESG jest strategią długoterminową, to realizacja konkretnych działań przynosi konkretne korzyści już teraz. Z jednej strony jest to minimalizowanie negatywnego wpływu na środowisko poprzez chociażby zmniejszenie emisji dwutlenku węgla, z drugiej – bardzo wymierne obniżenie kosztów eksploatacyjnych.

W 7R wprowadzamy nowoczesne i proekologiczne rozwiązania już na poziomie projektowania i realizacji budynków, tak aby z jednej strony podnieść wartość rynkową danej nieruchomości, a z drugiej – zapewnić wymierne korzyści przyszłym ich właścicielom. Takie podejście jest gwarancją, że wartość tworzonych przez nas obiektów z roku na rok rośnie.

Wszystkie nowe obiekty tworzone przez 7R dzięki zastosowaniu proekologicznych rozwiązań są objęte certyfikacją BREEAM. Stawiamy bardzo mocno na efektywność energetyczną, korzystając na przykład z paneli fotowoltaicznych, oświetlenia LED i automatycznego sterowania natężeniem światła czy wzmacniając izolacyjność ścian i dachu.

Reklama
Reklama

Przykładem innowacyjnej realizacji jest wybudowane przez nas dla BWI Group centrum badawczo-rozwojowe w Balicach. Działa w nim tzw. system trigeneracji, powodując, że obiekt jest niemal samowystarczalny energetycznie. Zaawansowany technologicznie system – zastosowany tu po raz pierwszy w Polsce w budynku komercyjnym – sprawia, że przy użyciu turbiny gazowej wytwarzana jest energia potrzebna do zasilania, ogrzewania, chłodzenia i wentylacji nieruchomości.

Nasi klienci coraz częściej szukają właśnie obiektów, które oprócz spełnienia wymagań technicznych dla prowadzonej przez nich działalności, wpisują się także w ich strategię ESG. Co ważne, nacisk na zrównoważone budownictwo kładziemy zarówno tworząc ogromne parki logistyczne, jak też budując w formule BTS (Build-to-Suit) – są to szyte na miarę nieruchomości spełniające bardzo konkretne oczekiwania przyszłego najemcy.

Innym czynnikiem, który wpływa na budowanie wartości obiektów magazynowych zarówno w krótkiej, jak i długiej perspektywie, są nowe technologie automatyzujące funkcjonowanie magazynów, optymalizujące procesy, poprawiające wydajność i zmniejszające koszty działania.

Dla szwedzkiej firmy Hultafors Group stworzyliśmy pierwszym w kraju zautomatyzowany magazyn klasy A, który korzysta z systemu AutoStore. Jest to sposób składowania oparty na koncepcji Cube Storage, korzystający z pracy robotów. Do instalacji tego typu rozwiązania musieliśmy odpowiednio zaprojektować magazyn. Co ciekawe, w obiekcie zamontowaliśmy także panele fotowoltaiczne, które wytwarzają energię zasilającą roboty pracujące w hali. To tylko jeden z przykładów na to, jak bardzo może być nowoczesny magazyn.

Przyspieszenie rozwoju e-commerce, które obserwujemy od początku pandemii, w znacznym stopniu zwiększyło popyt na powierzchnie magazynowe. Biorąc pod uwagę nowe zachowania konsumentów, a także konieczność zapewnienia trwałych i efektywnych łańcuchów dostaw śmiało można powiedzieć, że ten trend nie będzie krótkotrwały. E-commerce rośnie w Polsce w tempie dwucyfrowym i jest to najlepszy wynik w całej Europie. Tym bardziej istotne jest, abyśmy tworzyli budynki, które będą atrakcyjne dla najemców i inwestorów zarówno teraz, jak i w dużo dłuższej perspektywie.

Inwestorzy na całym świecie przy tworzeniu długoterminowych strategii inwestycyjnych coraz częściej oprócz wskaźników finansowych zwracają uwagę również na pozafinansowe kryteria oceny spółek, ujęte w jednym skrócie ESG (z ang. Environmental, Social, Governance), obejmującym kwestie związane z ładem środowiskowym, społecznym i korporacyjnym.

Z badania, które firma doradcza PwC przeprowadziła wśród inwestorów, wynika, że niemal 80 proc. respondentów postrzega kryteria ESG jako istotny czynnik przy podejmowaniu przez nich decyzji inwestycyjnych. Dla wszystkich branż i przedsiębiorstw sygnał jest jasny – zrównoważony wzrost to jedyny kierunek rozwoju.

Pozostało jeszcze 84% artykułu
Reklama
Nieruchomości
Rynek obiektów handlowych wraca do pełni sił
Nieruchomości
Przed parkami handlowymi jeszcze trzy lata ekspansji, potem twarde „sprawdzam”
Nieruchomości
Mieszkanie dla singla, pary, dla rodziny. Co proponują deweloperzy?
Nieruchomości
Marvipol melduje się w Gdyni. W ofercie mieszkania smart
Materiał Promocyjny
Sprzedaż motocykli mocno się rozpędza
Nieruchomości
Portal DOM z cenami transakcyjnymi trochę bliżej
Reklama
Reklama