Reklama

Wielka płyta znów ma wzięcie

Coraz więcej Polaków przekonuje się do mieszkań w blokowiskach. We wrześniu aż 18 proc. przeglądanych ofert to lokale w budynkach z wielkiej płyty – podaje portal Otodom.

Publikacja: 11.11.2021 15:09

Wielka płyta znów ma wzięcie

Foto: Fotorzepa

aig

- W naszym raporcie „Szczęśliwy dom” zrealizowanym we współpracy z SWPS poprosiliśmy ankietowanych o opisanie „mieszkania marzeń” – mówią eksperci Otodomu. - Najwięcej, bo aż 32 proc. respondentów widzi wymarzone lokum w pobliżu terenów zielonych, 30 proc. wskazało na chęć posiadania balkonu, a dla 27 proc. badanych wymarzony dom miałby znajdować się blisko miejsca pracy.

Zieleń, balkon, adres

- Być może o mieszkaniach w blokowiskach nadal trudno mówić jako o tych wymarzonych, jednak ich atuty znajdują pokrycie w tym, czego szukają Polacy – komentuje Jarosław Krawczyk, ekspert Otodomu. – W latach 60. i 70. osiedla były lokowane blisko centrów i ważnych węzłów komunikacyjnych, lokale często wyposażano w balkony, a projektanci nie skąpili miejsca na parki, skwerki, lokalne sklepy i punkty usługowe. Do dziś takie blokowiska wyróżniają się dużą ilością zieleni i miejsca pomiędzy budynkami. Brak tego miejsca często jest wytykany nowo powstającym osiedlom,

Najwięcej ofert mieszkań na sprzedaż w wielkiej płycie było we wrześniu w Warszawie - ponad 4 tysiące. Na kolejnych miejscach znajdują się Wrocław (1,3 tys. ogłoszeń) oraz Łódź i Kraków (po 1,1 tys. ogłoszeń). - W przypadku mieszkań na wynajem ponownie prym wiedzie Warszawa z ponad 1,5 tys. ogłoszeniami, na drugim miejscu z 400 ofertami znajduje się Kraków. Średnia powierzchnia różni się w zależności od miasta. O ile w Warszawie wynosi 47,7 mkw., o tyle mieszkańcy Poznania w swoich wielkopłytowych mieszkaniach żyją  na przeciętnej powierzchni 52,5 mkw.

Jakie wady

Reklama
Reklama

Związany z pandemią tryb pracy zdalnej oznacza nowe potrzeby, także mieszkaniowe. – W starszym budownictwie normą był rozkładowy układ mieszkania, w którym każde pomieszczenie pełniło odrębną funkcję. Nowe mieszkania to już często salony z aneksem kuchennym, pokój dzienny pełniący równocześnie rolę np. biura. Pandemia pokazała nam, że potrzebujemy oddzielenia sfer odpoczynku i pracy – wskazuje Jarosław Krawczyk.

W ciągu roku, od marca 2020 r., udział mieszkań jedno- i dwupokojowych na rynku nieruchomości stopniał o 1,5 proc., natomiast mieszkania trzypokojowe odnotowały spadek o niemal 3 proc.

- Mieszkanie w blokach nie jest pozbawione wad. Dla niektórych brak wyznaczonego miejsca parkingowego, często gorszej jakości materiały budowlane, co przekłada się na słabsze ogrzewanie, wygłuszenie czy po prostu nieprzypadający do gustu design mogą okazać się przeszkodami nie do przeskoczenia – podkreślają eksperci Otodomu. - Zwiększone zainteresowanie takimi mieszkaniami jest jednak faktem. Poza czynnikami praktycznymi na popyt ten wpływają również rosnące ceny nieruchomości i brak mieszkań na rynku.

Nieruchomości
Ferie 2026. Morze czy góry?
Nieruchomości
PFR Nieruchomości i PKP budują mieszkania na wynajem w Szczecinie
Nieruchomości
Wynajem. Gdańskie Noli Studios z refinansowaniem
Nieruchomości
Śrem buduje ekologiczne mieszkania społeczne z symbolicznym wkładem własnym
Nieruchomości
Deweloperzy dosypują do oferty. Gdańsk depcze po piętach stolicy
Reklama
Reklama
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
Reklama