Odsetki na rachunku wspólnoty

Aktualizacja: 11.03.2010 03:20 Publikacja: 11.03.2010 02:00

Odsetki na rachunku wspólnoty

Foto: Fotorzepa, Jerzy Dudek JD Jerzy Dudek

Red

[b]- Czy odsetki od rachunku bankowego wspólnoty mieszkaniowej przeznaczone na dodatkowy wpływ na eksploatację są dochodem do opodatkowania CIT, czy są z podatku zwolnione?[/b]

Zgodnie z obowiązującym od 1 stycznia 2007 r. art. 17 ust. 1 pkt 44 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=9A37DA937C5EB967375C971A0E6A3CF3?id=115893]ustawy o CIT[/link] wolne od podatku są dochody wspólnot mieszkaniowych uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi – w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.

W praktyce przepis ten budzi wiele wątpliwości i był przedmiotem licznych interpretacji organów podatkowych.

Zasadniczo z jego treści wynika, że aby dochód wspólnoty mieszkaniowej korzystał ze zwolnienia, muszą być spełnione jednocześnie dwa warunki:

- musi być uzyskany z gospodarki zasobami mieszkaniowymi a także

- musi być przeznaczony na utrzymanie zasobów mieszkaniowych.

Oznacza to, że istotny dla zwolnienia z podatku jest nie tylko cel, na jaki ma być przeznaczony dochód (to jest cel związany z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych), ale również źródło pochodzenia tego dochodu.

Zatem, jeżeli jest to rachunek bieżący wspólnoty mieszkaniowej, na który wpływają wpłaty członków wspólnoty i z którego środki przeznaczone są na utrzymanie zasobów mieszkaniowych wspólnoty, wówczas odsetki z tego rachunku mogą być traktowane jako zwolnione z CIT.

Natomiast w świetle literalnego brzmienia przepisów ustawy o CIT i aktualnych interpretacji organów podatkowych odsetki bankowe uzyskane od lokat terminowych, nawet gdyby były przeznaczone na utrzymanie zasobów mieszkaniowych, nie będą korzystały z takiego zwolnienia.

Przykładowo w [b]interpretacji z 7 sierpnia 2009 r. (IPPB3/423-380/09-4/EŻ) Izba Skarbowa w Warszawie stwierdziła:[/b] „uzyskany przez wspólnotę mieszkaniową dochód z tytułu odsetek od środków pieniężnych na rachunku bankowym, innym niż rachunek bieżący, na którym zdeponowane są kwoty przeznaczone przez właścicieli odrębnych lokali z nadwyżki finansowej za 2008 r. na fundusz remontowy wspólnoty, nie został uzyskany z gospodarki zasobami mieszkaniowymi.

Uzyskane z tego tytułu dochody, nawet jeśli zostaną przeznaczone na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych, nie korzystają ze zwolnienia przedmiotowego określonego w art. 17 ust. 1 pkt 44 (...), bowiem nie można uznać, iż osiągnięte zostały z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Są to dochody z pozostałej działalności wspólnoty”.

Podobnie wypowiedział się minister finansów w [b]interpretacji z 19 grudnia 2008 r. (D6/8213/ 230/MNX/08/PK-621). [/b]

[i]Autorka jest starszą konsultantką w zespole Tax Managment & Accounting Services PricewaterhouseCoopers[/i]

[b]Więcej o CIT-8 w naszym serwisie:[/b]

[i][link=http://www.rp.pl/temat/275289.html] rp.pl » Dobra Firma » Podatki » Podatek dochodowy » PIT i CIT » Deklaracje i zeznania » CIT-8 [/link][/i]

[b]- Czy odsetki od rachunku bankowego wspólnoty mieszkaniowej przeznaczone na dodatkowy wpływ na eksploatację są dochodem do opodatkowania CIT, czy są z podatku zwolnione?[/b]

Zgodnie z obowiązującym od 1 stycznia 2007 r. art. 17 ust. 1 pkt 44 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=9A37DA937C5EB967375C971A0E6A3CF3?id=115893]ustawy o CIT[/link] wolne od podatku są dochody wspólnot mieszkaniowych uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi – w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.

Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów