Teraz jej córka – jak twierdzi, jedyna spadkobierczyni – ma sprawę w sądzie i za kilka miesięcy to od niej to zadłużone mieszkanie miałbym kupić. Jeżeli to zrobię teraz, czyli z długami, bez zakończenia postępowania spadkowego, kupię ten lokal taniej. Czy jest to możliwe w formie aktu notarialnego pod określonymi warunkami? Jak zadbać o bezpieczeństwo takiej transakcji?
A.G. (nazwisko do wiadomości redakcji)
Odpowiada Magdalena Borawska, aplikant radcowski w Kancelarii Wierciński, Kwieciński, Baehr
– Rozporządzanie nieruchomością wchodzącą w skład masy spadkowej jest możliwe dopiero po uzyskaniu przez spadkobiercę postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku. W toku postępowania o stwierdzenie nabycia spadku sąd ustala krąg spadkobierców i dopiero w ramach tego postępowania potwierdzi, czy córka zmarłej właścicielki jest rzeczywiście jedyną spadkobierczynią.
Teraz możliwe jest zawarcie jedynie umowy zobowiązującej do sprzedaży mieszkania, na podstawie której strony zobowiązałyby się do zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości po prawomocnym zakończeniu postępowania spadkowego.