Synowa przejmie mieszkanie po teściu

Osoba niespokrewniona z najemcą będzie mogła przejąć lokal po jego śmierci, jeżeli z nim mieszkała

Aktualizacja: 16.01.2009 07:23 Publikacja: 16.01.2009 00:42

Synowa przejmie mieszkanie po teściu

Foto: www.sxc.hu

To nowa propozycja sejmowej komisji „Przyjazne państwo”, która trafiła właśnie do laski marszałkowskiej. Dotyczy ona wstępowania w stosunek najmu po zmarłym najemcy. [b]Obecnie prawa do tego nie mają domownicy, którzy żyli z najemcą pod jednym dachem aż do jego śmierci, ale nie byli z nim spokrewnieni, np. synowa nie może przejąć mieszkania po teściu. [/b]

Posłowie chcą to zmienić. W tym celu proponują zmianę w art. 691[link=http://aktyprawne.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=70928] kodeksu cywilnego[/link]. Jest to niewątpliwie korzystne rozwiązanie, z którego może skorzystać wiele osób.

Generalnie zasady są takie, że w razie wstąpienia w stosunek najmu zmienia się tylko jedna ze stron: najemca. Reszta postanowień umowy, łącznie z wysokością czynszu, jest taka sama.

Osoba, której przysługuje prawo wstąpienia, ma asa w rękawie: roszczenie. Jeżeli wynajmujący (np. gmina) nie zechce jej jako najemcy, może iść do sądu i tam żądać, by podpisano z nią umowę na zasadach wstąpienia w najem.

W wypadku zwykłych umów najmu jest inaczej. To od właściciela zależy, czy chce zawrzeć umowę czy nie oraz na jakich zasadach. Nikt nie ma prawa go zmuszać do tego w sądzie.

Te osoby, którym przysługuje prawo wstąpienia w najem, to członkowie rodziny zmarłego najemcy: małżonek, dzieci najemcy i jego współmałżonka, konkubent (konkubina) oraz inne osoby, względem których najemca ma obowiązek do świadczeń alimentacyjnych (do „innych osób” zalicza się m.in. wnuki). Warunek jest jeden: muszą z nimi mieszkać do chwili śmierci i prowadzić wspólne gospodarstwo domowe.

Komisja „Przyjazne państwo” nie zdecydowała się natomiast zaproponować zmian dotyczących wnuków. W praktyce bowiem jest z nimi wiele kłopotów.

Już przed laty wnuki mogły wstępować w stosunek najmu po swoich dziadkach, kiedy ci zmarli. To się jednak zmieniło 10 lipca 2001 r. Wtedy w przepisach pojawiły się ograniczenia w tym zakresie.

Sprawą zajął się nawet Trybunał Konstytucyjny. Nie dopatrzył się on jednak niekonstytucyjności w przepisach.

To nowa propozycja sejmowej komisji „Przyjazne państwo”, która trafiła właśnie do laski marszałkowskiej. Dotyczy ona wstępowania w stosunek najmu po zmarłym najemcy. [b]Obecnie prawa do tego nie mają domownicy, którzy żyli z najemcą pod jednym dachem aż do jego śmierci, ale nie byli z nim spokrewnieni, np. synowa nie może przejąć mieszkania po teściu. [/b]

Posłowie chcą to zmienić. W tym celu proponują zmianę w art. 691[link=http://aktyprawne.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=70928] kodeksu cywilnego[/link]. Jest to niewątpliwie korzystne rozwiązanie, z którego może skorzystać wiele osób.

Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów