• Wyjątkiem okazała się Warszawa, gdzie w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia stawka mkw. w zrealizowanych transakcjach wzrosła o 1,5 proc. i wynosi aktualnie ok. 7,9 tys. zł.? - W porównaniu do 2009 r. dodatkowo zwiększył się odsetek transakcji do 400 tys. zł – aż 79 proc. transakcji na rynku wtórnym nie przekraczało takiej właśnie kwoty. Natomiast tylko 2 proc. kupujących zdecydowało się na mieszkanie kosztujące ponad 800 tys. zł. – podają pośrednicy z Metrohouse & Partnerzy (M&P).?
Według doradców Metrofinance, w ubiegłym roku średnia kwota kredytu wyniosła 320 tys. zł, a najwięcej transakcji zostało przeprowadzonych w przedziale 200 – 300 tys. zł.??
• Klienci kupowali najwięcej mieszkań o pow. 45 — 60 mkw. (37 proc. wszystkich transakcji), natomiast lokale o metrażach 60 — 75 mkw. były podmiotem jedynie 9 proc. transakcji.? Najczęściej kupowano dwa pokoje (47 proc. transakcji). – Popularność mieszkań dwupokojowych w 2010 r. była nawet nieznacznie wyższa niż rok wcześniej. Choć klienci preferują niewielkie lokum trzypokojowe, statystyki transakcyjne nie odzwierciedlają tego trendu – zauważa Marcin Jańczuk z M&P.
???• Największą popularnością cieszą się mieszkania w budynkach oddanych do użytku po 2000 r. – niemal co trzecie nabywane lokum na rynku wtórnym zostało wybudowane w ostatnich latach.? W porównaniu z 2009 r. średni czas sprzedaży mieszkań uległ nieznacznemu skróceniu. Najdłuższy czas sprzedaży odnotowano w I kw. 2010 r. — 108 dni. W pozostałych kwartałach nie przekroczył 100 dni. Najszybciej sprzedawały się kawalerki, a jak zwykle najdłużej na nabywców czekały lokale czteropokojowe i większe. Właściciele tych lokali, którym udało się doprowadzić do transakcji, czekali na nią średnio 4,5 miesiąca.??
• Mieszkania w budynkach z wielkiej płyty, jak i w blokach wybudowanych w ciągu ostatnich pięciu lat, czekają na nowego właściciela równie długo (100 dni). Nieco krócej sprzedają się lokale w kamienicach (96 dni). Zaledwie 4,5 proc. ofert, które były przedmiotem transakcji, czekało na rynku dłużej niż 12 miesięcy.??
