Reklama
Rozwiń

Mieszkanie na 300 metrach

U deweloperów zalegają duże lokale, od 200 do 320 mkw. Ich ceny to 1,7 – 7,5 mln zł

Aktualizacja: 23.08.2011 14:59 Publikacja: 23.08.2011 14:24

Mokotowska 59 w Warszawie

Mokotowska 59 w Warszawie

Foto: Materiały Inwestora

Klienci poszukują dziś mniejszych i tańszych mieszkań. – W największych miastach wciąż jednak są w sprzedaży lokale o dużej powierzchni, często powyżej 200 mkw. – mówi Jarosław Mikołaj Skoczeń z firmy Emmerson.

• Jak podają analitycy tej firmy, w warszawskiej inwestycji Apartamenty Wilanowska jest np. sześciopokojowy apartament o powierzchni 324 mkw. Cena za mkw. tego lokalu to 12 tys. zł, co daje 3,8 mln zł za całość. Sporo droższe jest 244-metrowe mieszkanie w stołecznym budynku Mokotowska 59. Ten sześciopokojowy lokal kosztuje 7,5 mln zł, czyli 30,7 tys. zł za mkw. (Patrz: Nowe wielkie mieszkania).

8,2 tys. zł za mkw. kosztuje z kolei 215-metrowy apartament z pięcioma pokojami w warszawskiej inwestycji Villa Athena. Cena całości to 1,7 mln zł.

• Wielkie nowe mieszkania znajdziemy też w krakowskie ofercie. 191-metrowy lokal w projekcie Arkadia Apartments Daszyńskiego kosztuje 3,2 mln zł, co daje 16,8 tys. zł za mkw. Mieszkanie ma cztery pokoje.

150-lokal pięciopokojowy w krakowskiej inwestycji Garden Residence kosztuje 1,7 mln zł, czyli 11,7 tys. zł za mkw.

Reklama
Reklama

• – Najwięcej takich dużych mieszkań znajdziemy w Warszawie. Trafiają się jednak także w Krakowie i we Wrocławiu. Wiele z nich wzniesiono jeszcze w latach 2008-2009. Nadal trudno znaleźć na nie chętnych – zauważają analitycy z Emmersona.

Tłumaczą, że takie mieszkania, oprócz tego, że są duże, to charakteryzują się apartamentowym standardem. – Nawet znaczne obniżenie ceny za mkw. powierzchni nie zmienia faktu, że cena całkowita pozostanie na poziomie niedostępnym dla większości osób poszukujących nowego lokum. Poza tym dla takich mieszkań konkurencję stanowią domy jednorodzinne – podkreśla Skoczeń.

• Analitycy zauważają, że deweloperzy, którzy mają w ofercie takie lokale, starają się przyciągać potencjalnych klientów wszelkimi sposobami. – Decydując się na kupno tak dużego mieszkania można się spodziewać nie tylko znacznego upustu cenowego czy dodatkowego miejsca postojowego. W niektórych wypadkach deweloperzy chcąc odzyskać zamrożone w mieszkaniu pieniądze, oferują dodatkowo ogródek lub taras o powierzchni do nawet kilkudziesięciu mkw. – tłumaczą przedstawiciele Emmersona.

Przyznają jednak, że takie nieprzemyślane projekty nadal często firmom ciążą. – Dla dewelopera nietrafienie z ofertą w gusta klientów może w skrajnych przypadkach prowadzić nawet do bankructwa – twierdzą.

Klienci poszukują dziś mniejszych i tańszych mieszkań. – W największych miastach wciąż jednak są w sprzedaży lokale o dużej powierzchni, często powyżej 200 mkw. – mówi Jarosław Mikołaj Skoczeń z firmy Emmerson.

• Jak podają analitycy tej firmy, w warszawskiej inwestycji Apartamenty Wilanowska jest np. sześciopokojowy apartament o powierzchni 324 mkw. Cena za mkw. tego lokalu to 12 tys. zł, co daje 3,8 mln zł za całość. Sporo droższe jest 244-metrowe mieszkanie w stołecznym budynku Mokotowska 59. Ten sześciopokojowy lokal kosztuje 7,5 mln zł, czyli 30,7 tys. zł za mkw. (Patrz: Nowe wielkie mieszkania).

Reklama
Nieruchomości
Tyle płacimy za mieszkania z drugiej ręki. Nie ma spektakularnych przecen
Materiał Promocyjny
25 lat działań na rzecz zrównoważonego rozwoju
Nieruchomości
BGK wspiera kredytem rzymską inwestycję polskiej hotelarskiej Grupy Molo
Nieruchomości
Indeks nastrojów. Deweloperzy mówią o podwyżkach cen mieszkań
Nieruchomości
Nieruchomości komercyjne na radarach polskich inwestorów. Jaki mają potencjał?
Nieruchomości
OVAL Sky, czyli inwestycja w potencjał Warszawy. Projekt Grupy Dekpol na Woli
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama