- Średnia cena ofertowa mieszkań na warszawskim rynku wtórnym już w grudniu 2018 r. przekroczyła próg 10 tys. zł, a dziś wynosi 10,3 tys. zł - mówi Marcin Drogomirecki, analityk portalu Morizon.pl. - W stolicy są jednak dzielnice, w których mieszkanie są znacznie tańsze od średniej. Ale np. Śródmieściu za metr lokalu z drugiej ręki trzeba zapłacić ponad 3 tys. zł więcej.

Śródmieście zajmuje pierwsze miejsce w mieszkaniowym rankingu dzielnic Warszawy. - W centralnej dzielnicy stolicy, pełnej biur, urzędów, placówek kulturalnych, a wśród nich nowoczesnych apartamentowców i klimatycznych kamienic, za metr mieszkania właściciele oczekują średnio 13,7 tys. zł. To aż o jedną trzecią więcej niż warszawska średnia - podkreśla Marcin Drogomirecki.

Drugie miejsce w rankingu Morizona zajmuje Żoliborz. - Ta najmniejsza pod względem powierzchni dzielnica Warszawy od wielu już lat uchodzi za bardzo ekskluzywną - zważa Marcin Drogomirecki. - Wpływa na to zarówno jej dogodne położenie względem ścisłego centrum, całe zespoły dobrze zachowanych przedwojennych budynków i szczególny kameralny klimat. Walory te znajdują swoje odzwierciedlenie w średniej cenie oferowanych tu mieszkań, która wynosi niemal 12 tys. zł.

Trzecią najdroższą dzielnicą Warszawy niezmiennie pozostaje Mokotów, gdzie metr używanego mieszkania jest wyceniany średnio na 11,3 tys. zł (ponad 14 proc. więcej niż przed rokiem). - Wysokie ceny na Mokotowie to zasługa m.in. dogodnego położenia dzielnicy, jej wygodnego skomunikowania z centrum, licznych parków i enklaw zieleni oraz utrwalonej opinii o wysokim prestiżu tej lokalizacji - mówi ekspert. - Dzielnicami środka w warszawskim rankingu cenowym są Bemowo, obie Pragi (Północ i Południe) i Ursynów. Średnie stawki w tych dzielnicach wynoszą 9 - 9,4 tys. zł za metr.

- Najniższe ceny mieszkań mamy w dzielnicach peryferyjnych. Najtańsze w Warszawie - średnio 6,4 tys. zł za metr - są lokale w zdominowanej przez zabudowę jednorodzinną Wesołej - podaje ekspert Morizona. - Cena jest o ponad 37 proc. niższa od stołecznej średniej i o ponad połowę niższa niż w najdroższym Śródmieściu. O niemal 600 zł więcej niż w Wesołej- średnio 6,9 tys. zł - żądają właściciele oferujący mieszkania w Rembertowie, a o blisko 1 tys. zł droższy jest metr mieszkania w Wawrze (7,3 tys. zł za metr).