Od 2008 roku ce­ny ofer­to­we miesz­kań uży­wa­nych na sto­łecz­nym ryn­ku wtór­nym spa­dły o 9 proc. – podaje serwis Ofer­ty.net. Obec­nie stawka wywoławcza za 1 mkw. wynosi śred­nio 8,7 tys. zł, pod­czas gdy w mar­cu 2008 r. sprze­daw­cy żą­da­li 9,5 tys. zł za metr.

Jed­nak w sprze­da­ży po­zo­sta­je wiele lokali cze­ka­ją­cych od kil­ku lat na no­we­go wła­ści­cie­la, podczas gdy ce­ny nieruchomości czę­sto po­zo­sta­ją bez zmian. Są więc zbyt wy­so­kie w sto­sun­ku do re­aliów ryn­ko­wych, co unie­moż­li­wia trans­ak­cję.

Naj­tań­sze ka­wa­ler­ki, we­dług ser­wi­su Oferty.net, kosz­tu­ją ok. 4,7 tys. zł za 1 mkw. (30-me­tro­we lo­kum w su­te­re­nie, w bu­dyn­ku z lat 90. na Ocho­cie).

Mi­ni­mal­na ofer­to­wa ce­na 1 mkw. za dwa po­ko­je wy­no­si ok. 3 tys. zł (36-me­tro­wy lo­kal, do re­mon­tu, w bu­dyn­ku z lat 60., na Pra­dze-Po­łu­dnie). Wyj­ścio­wa staw­ka za trzy po­ko­je się­ga 3,8 tys. zł za metr (129-me­tro­we, trzypo­zio­mo­we lo­kum w Waw­rze, z 2012 r., po jed­nym po­ko­ju na każ­dym poziomie). Dol­ny li­mit ce­no­wy w przypadku czte­rech pokoi wy­no­si 3,2 tys. zł za 1 mkw. Za tyle jest np. do wzięcia lo­kum o pow. 111 mkw., na Bia­ło­łę­ce, w bu­dyn­ku z 2009 r.

Ni­skie ce­ny za 1 mkw. wią­żą się ze złym roz­kła­dem lub stanem lokalu bądź też nie naj­lep­szą lo­ka­li­za­cją. Okazyjna cena 1 mkw. czę­sto wy­ni­ka także z du­żej po­wierzch­ni cał­ko­wi­tej lokalu.