– Dwupokojowe mieszkania o powierzchni 40–60 mkw. kosztują w Warszawie średnio 6,9 tys. zł za 1 mkw. – wylicza Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. – Dla porównania, w okolicach stolicy, czyli w powiecie piaseczyńskim, 1 mkw. takiego lokalu kosztuje średnio 5,3 tys. zł, w pruszkowskim – 5,4 tys. zł, a wołomińskim – 4,1 tys. zł, choć w Ząbkach na 1 mkw. trzeba mieć 5–5,5 tys. zł – podaje analityk.
Maleją różnice
Z danych portalu RynekPierwotny.com wynika, że średnia cena 1 mkw. dwupokojowych mieszkań w Krakowie to 5,5 tys. zł, podczas gdy pod miastem na 1 mkw. wystarczy przeciętnie 4,6 tys. zł. We Wrocławiu jest to odpowiednio 5,2 i 4,5 tys. zł, a w Gdańsku – 5,2 i 4,8 tys. zł. – Ceny dwupokojowych mieszkań w Warszawie są wyższe średnio o jedną czwartą niż w najbardziej cenionych lokalizacjach podmiejskich – liczy Jarosław Jędrzyński. – W przypadku Krakowa i Wrocławia ta różnica wynosi kilkanaście procent, a w przypadku Gdańska – niecałe 10 – dodaje.
Analityk z portalu RynekPierwotny.com zauważa, że kilkanaście lat temu mieszkania w Warszawie były nawet dwukrotnie droższe od lokali powstających w jej okolicach. Różnica zmalała, co wynika z rosnącej popularności podmiejskich lokalizacji, zwłaszcza wśród osób przyjezdnych, poszukujących tańszych mieszkań w najbliższej okolicy dużych miast, oferujących najlepsze warunki pracy – tłumaczy Jędrzyński.
I podkreśla, że deweloperzy coraz chętniej przenoszą inwestycje poza granice wielkich miast, gdzie łatwiej o grunty budowlane.
Także Lucyna Jarczyńska, wicedyrektor ds. sprzedaży i marketingu w spółce Agrobex, ocenia, że bogata oferta oraz atrakcyjne ceny sprawiają, że klienci coraz częściej decydują się na zakup mieszkania w mniejszych miastach. – Dobrze skomunikowane, podmiejskie osiedla z rozwiniętą infrastrukturą stanowią alternatywę dla inwestycji w miastach – ocenia Lucyna Jarczyńska.
