Główne ulice i duże osiedla mieszkaniowe to miejsca najchętniej wybierane przez najemców szukających powierzchni handlowo-użytkowych. Mimo sporego popytu, podaż lokali jest coraz większa, wraz z pojawianiem się nowych osiedli mieszkaniowych.
Powierzchnie w powstających blokach nie zawsze szybko zostają zagospodarowane, bywa, że stoją puste nawet latami. Nie jest to kwestia wygórowanych stawek czynszowych. Firmy szukające pomieszczeń dla swojej działalności zwracają uwagę na wiele czynników.
Po pierwsze, czy nowe osiedle jest odpowiednio zasiedlone i „ dostarczy" odpowiednią liczbę klientów i tym samym pozwoli osiągnąć odpowiednie obroty.
Z kolei w popularnych lokalizacjach często brakuje dużych formatów – deweloperzy wolą projektować mniejsze powierzchnie i firmy zainteresowane ofertami dużymi, liczącymi ponad 500 mkw., mają ograniczony wybór. Niekiedy deweloper nie przewidzi też wystarczającej liczby miejsc parkingowych lub nie zapewni miejsca do przeładunku towaru, co odstrasza najemcę.
Z drugiej strony, jak zapewniają pośrednicy, dobre lokale zawsze szybko znajdą najemców, zwłaszcza że coraz więcej firm sieciowych wychodzi z galerii handlowych. Wolą główne ulice.
