Z najnowszego raportu firmy Savills - pokazującego europejskie rynki powierzchni biurowych - wynika, że w pierwszej połowie 2014 r. czynsze w najlepszych biurowcach wzrosły średnio o 4 proc. (w porównaniu ze spadkiem o 0,6 proc. odnotowanym w pierwszej połowie 2013 r.).
Analitycy Savills zwracają uwagę, że w pierwszym półroczu tego roku czynsze w pozostałych budynkach również odnotowały największy wzrost w ciągu ostatnich pięciu kwartałów, osiągając 2,4 proc.
- Silny wzrost czynszów wskazuje, że poprawiająca się sytuacja gospodarcza ma odzwierciedlenie we wzroście popytu na powierzchnie biurowe klasy A, przy jednoczesnej niewystarczającej podaży tego typu obiektów - tłumaczy Julia Maurer, analityk Europejskiego Działu Badań Rynkowych Savills. Dodaje, że Dublin i londyńska dzielnica City, osiągnęły najwyższe wzrosty, odpowiednio na poziomie 33 i 27 proc. - Przewidujemy, że w tym roku czynsze w budynkach zlokalizowanych w centralnych obszarach biznesu w miastach europejskich wzrosną średnio o 3,4 proc. Dublin i londyńskie dzielnice City i West End nadal będą napędzać ten wzrost, podobnie jak Monachium, gdzie mamy do czynienia ze stabilnym popytem i ograniczeniem podaży budynków klasy A - mówi Julia Maurer.
Lepiej w Dublinie niż w Paryżu
Savills podaje, że całkowita wynajęta powierzchnia na badanych rynkach wyniosła 3,9 mln mkw., co jest równe wolumenowi transakcji z pierwszej połowy 2013 r. Rok do roku poziom wynajmu powierzchni gwałtownie wzrósł w Dublinie (58 proc.), Paryżu (24 proc.), londyńskiej dzielnicy City (20 proc.).
