- To będzie ciekawa zima na rynku budownictwa mieszkaniowego. Łagodna pogoda sprawia, że dzieje się więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku, a dobre wyniki sprzedażowe deweloperów pozwalają firmom z optymizmem spoglądać na najbliższych kilka kwartałów - podkreśla Marcin Krasoń, analityk Home Brokera.
Bicie rekordów
Z danych GUS wynika, że w listopadzie tego roku deweloperzy rozpoczęli budowę 5838 mieszkań. - I chociaż jest to o jedną czwartą mniej niż w październiku, to nie ma powodów do obaw. Późnojesienne i zimowe miesiące to zawsze czas uspokojenia na rynku - mówi Marcin Krasoń. - Ale wystarczy spojrzeć na ten wynik w dłuższym terminie i porównać go do listopada ubiegłego roku, by wyglądał lepiej. W relacji do analogicznego okresu rok temu liczba rozpoczętych przez deweloperów budów wzrosła bowiem o prawie 20 proc., co z jednej strony jest zasługą łagodnie obchodzącej się w tym roku z nami aury, a z drugiej optymizmu deweloperów, którzy widząc duże zainteresowanie mieszkaniami w tym roku postanowili zaspokoić popyt nowymi inwestycjami - podkreśla.
Analityk Home Brokera zwraca uwagę, że ożywienie widać także patrząc na rozpoczynane budowy w dłuższej perspektywie. - Przez ostatni rok deweloperzy rozpoczęli budowę 67,4 tys. mieszkań. To o 32,3 proc. więcej niż rok wcześniej i 1,4 proc. więcej w zestawieniu z poprzednim miesiącem. Od ponad dwóch lat deweloperzy nie budowali tak wiele, jednak wtedy mogło to być spowodowane pośpiechem w rozpoczynaniu inwestycji w związku z wchodzącą w życie tzw. ustawą deweloperską - tłumaczy Marcin Krasoń.
Będą chętni
Podobnie wyglądają dane dotyczące pozwoleń na budowę. - Przez ostatnich 12 miesięcy deweloperzy otrzymali ich 76,7 tys. Pomijając moment rozpoczęcia działania wspomnianej ustawy, poprzednio tyle pozwoleń wydawano w połowie 2009 r. W samym listopadzie firmy budujące mieszkania na sprzedaż otrzymały 5,9 tys. pozwoleń na budowę, to jest o 73 proc. więcej niż przed rokiem - podaje Home Broker.
Marcin Krasoń podkreśla, że stabilizacja dotyczy na razie rynku mieszkań oddanych do użytkowania. - Od początku grudnia 2013 roku do końca listopada 2014 r. deweloperzy oddali 59,6 tys. lokali, to jest o 2,2 proc. więcej niż w analogicznym okresie zakończonym rok temu. W samym listopadzie oddanych mieszkań było 6,6 tys. - podje Marcin Krasoń.
