Elektrownie słoneczne, deszczowe ogrody i domki dla owadów

Certyfikację BREEAM dla inwestycji mieszkaniowych wprowadza Yareal. – Mamy już kilkanaście certyfikatów obejmujących prawie 40 budynków wielorodzinnych i domów – mówi Jacek Zengteler, dyrektor generalny spółki. – W ogromnej większości otrzymały one ocenę Very Good, czyli najwyższą, jaką przyznano dotychczas budynkom mieszkalnym w Polsce. Tylko trzy inwestycje zyskały nieco niższą ocenę Good.

Pierwsze certyfikaty BREEAM Yareal uzyskał dla m.in. dla stołecznych osiedli Strefa Wilanów i Rezydencja Chrobrego. Dziś buduje kolejne części certyfikowanego na etapie projektu Pozytywnego Mokotowa i Rezydencji Iwicka na Dolnym Mokotowie.

Cele klimatyczne

– Certyfikując inwestycje, chcemy redukować wpływ, jaki budowa, a potem gotowe budynki wywierają na środowisko – tłumaczy Jacek Zengteler. Podkreśla, że zielone certyfikaty wpływają ostatecznie na komfort zamieszkania, obniżają koszty eksploatacji (np. rachunki za energię).

– Najlepszym przykładem jest osiedlowa elektrownia słoneczna – wskazuje. Do tego dochodzą materiały odporne na szkodliwy wpływ ocieplającego się klimatu, tereny zielone projektowane przez ekologów, czujniki ruchu i zmierzchu, które włączają światło tylko wtedy, gdy jest potrzebne. – Aby zachęcić do korzystania ze zrównoważonego transportu, budujemy ścieżki rowerowe i miejsca do parkowania rowerów, przystanki autobusowe i elektrownie słoneczne – opowiada Jacek Zengteler.

Inwestycje w systemie BREEAM certyfikuje też spółka mieszkaniowa?Skanska. – Planujemy podnosić poziomy certyfikacji – podkreśla Artur Łeszczyński, menedżer?ds. rozwoju biznesu w tej firmie. – Dążymy do osiągnięcia celu klimatycznego (wspólnego dla wszystkich spółek Grupy), jakim jest ograniczenie emisji dwutlenku węgla, za którą jesteśmy odpowiedzialni, o 50 proc. do 2030 r. oraz osiągnięcie neutralności w 2045 r.

Skanska stawia m.in. na systemy inteligentnego ogrzewania i automatykę mieszkaniową. Rozwiązania umożliwiają m.in. sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem, zasilaniem gniazd elektrycznych w mieszkaniu. – Można rozbudować bazową funkcję systemu np. o czujniki obecności w mieszkaniu, sterowanie roletami, czujniki alarmujące o zalaniu mieszkania – wskazuje Artur Łeszczyński.

Inne zielone „rozwiązania" to panele fotowoltaiczne, nawiewniki okienne z filtrami zatrzymującymi pyły i alergeny, trzyszybowe okna, które pomagają w utrzymywaniu odpowiedniej temperatury w budynkach. – W najbliższych latach nasze budynki mieszkalne będą wyposażane w technologie umożliwiające produkcję energii – zapowiada Artur Łeszczyński.

Kryteria certyfikacji BREEAM spełnia też np. osiedle Parki Warszawy spółki Murapol. Jak mówi Iwona Sroka, członek zarządu Murapolu, klienci coraz częściej pytają o nowe technologie i zielone budownictwo.

Firmowa przewaga

– Od 2018 r. wprowadzaliśmy w naszych nowych inwestycjach pakiet eko, początkowo oparty na systemie HMS (Home Management System) oraz filtrach antysmogowych. Z czasem został on rozbudowany o kolejne funkcjonalności – mówi Iwona Sroka.

HMS umożliwia korzystanie z technologii automatyki mieszkaniowej – tzw. inteligentnego domu, a pakiet antysmogowy chroni m.in. przed zanieczyszczeniami, alergenami, kurzem. Firmowy dział badań i rozwoju pracuje nad nowym rozwiązaniami. – Kolejne inwestycje wyposażamy w stacje ładowania pojazdów elektrycznych i energooszczędne oświetlenie LED części wspólnych – mówi Iwona Sroka. – Zachęcamy też mieszkańców do korzystania z rowerów, instalując stojaki.

Według Iwony Sroki atrakcyjne, zgodne z ekotrendami zagospodarowanie terenów wspólnych może być przewagą konkurencyjną. – Dobrym przykładem jest Murapol Osiedle Zdrovo w Gdańsku, gdzie tworzymy ogrody deszczowe magazynujące wodę z opadów atmosferycznych. To nie tylko miejsce spotkań i spacerów dla mieszkańców. To także proekologiczne rozwiązanie. Ogrody deszczowe oczyszczają i wchłaniają nawet o 40 proc. więcej wody niż trawniki.