Spór o rozliczenia w centrach handlowych

Przy opłatach serwisowych jedni najemcy nie mogą być uprzywilejowani kosztem innych – wynika z orzeczenia Sądu Najwyższego.

Publikacja: 03.04.2023 12:58

Centrum handlowe

Centrum handlowe

Foto: Adobe Stock

Najemcy nieruchomości komercyjnych zwyczajowo ponoszą obciążenia składające się z trzech części: czynszu, opłat za media (według zużycia) oraz tzw. opłaty serwisowej – czyli w skrócie kosztów utrzymania części wspólnych (ogrzewanie, odśnieżanie, sprzątanie, ochrona, administrowanie itp.). Związek Polskich Pracodawców Handlu i Usług ma do tych składników zastrzeżenia.

Po pierwsze, do waloryzacji czynszów – która była znośna, dopóki inflacja była pod kontrolą, ale w 2022 r. w strefie euro sięgnęła 10 proc. (a czynsze rozliczane są w euro, co jest zresztą kolejnym punktem zapalnym). Po drugie, do rozliczania service charge – ZPPHiU argumentuje, że naliczanie opłat dla poszczególnych najemców nie jest transparentne, nie jest przewidywalne (system zaliczek i zwrotów/dopłat na koniec roku) – zatem postuluje, by była to zryczałtowana stawka określona jasno w umowie.

Pozostało jeszcze 80% artykułu

Czytaj więcej, wiedz więcej!
Rok dostępu za 99 zł.

Tylko teraz! RP.PL i NEXTO.PL razem w pakiecie!
Co zyskasz kupując subskrypcję?
- możliwość zakupu tysięcy ebooków i audiobooków w super cenach (-40% i więcej!)
- dostęp do treści RP.PL oraz magazynu PLUS MINUS.
Nieruchomości komercyjne
Grupa Ghelamco z mniejszym długiem i uwagami audytorów
Nieruchomości komercyjne
Ten REIT zarabia krocie na kultowym wieżowcu
Nieruchomości komercyjne
Ghelamco pełne tajemnic – ale uspokaja inwestorów
Nieruchomości komercyjne
Biurowy gigant Ghelamco odchudził zarząd w Polsce
Materiał Promocyjny
Tech trendy to zmiana rynku pracy
Nieruchomości komercyjne
Silesia City Center w Katowicach w nowych rękach
Materiał Partnera
Polska ma ogromny potencjał jeśli chodzi o samochody elektryczne