W pierwszym półroczu w Warszawie oddano 152 tys. mkw. nowych powierzchni biurowych. Z analiz firmy Jones Lang LaSalle wynika, że w tym roku na rynek trafi najwięcej nowej powierzchni od 2000 r. - ukończonych może zostać łącznie nawet 336 tys. mkw. W drugim kwartale 2013 r. zasoby biurowe w głównych miastach w Polsce (poza Warszawą) zwiększyły się o ok. 47 tys. mkw., z czego 84 proc. oddano po połowie w Trójmieście oraz Łodzi.
Obecnie w głównych miastach (poza Warszawą) w budowie pozostaje około 512,5 mkw., z czego 191,2 tys. mkw. zostanie ukończone w tym roku. Najwięcej przypada na Wrocław, Kraków i Poznań. Co ciekawe, w samym tylko II kw. deweloperzy rozpoczęli budowę 100 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej poza stolicą -, najwięcej we Wrocławiu (43 proc.), a następnie w Krakowie (14 proc.), Trójmieście (12 proc.) oraz w Katowicach (10 proc.).
Największym rynkiem pozostaje Warszawa, w której W pierwszym półroczu całkowity zasób powierzchni biurowej przekroczył 4 mln mkw., a kolejne 188 tys. mkw. może zasilić rynek w nadchodzących miesiącach.
- Mimo, że pierwsze sześć miesięcy wypadło bardzo dobrze pod kątem popytu na nowe powierzchnie biurowe, to ze względu na dużą liczbę projektów oddanych do użytku, wskaźnik powierzchni niewynajętych na stołecznym rynku wzrósł do 10,5 proc. – mówi Tomasz Czuba, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych z Jones Lang LaSalle. - Należy jednak pamiętać, że poziom pustostanów w Warszawie jest jednym z najniższych wśród stolic państw Europy Środkowo – Wschodniej, co oznacza, że warszawski rynek biurowy nadal cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem firm planujących uruchomienie lub rozszerzenie swojej działalności – dodaje.
Największy wybór istniejącej powierzchni biurowej mają najemcy w Trójmieście - 56 tys. mkw., a następnie we Wrocławiu - 52 tys. mkw. i Poznaniu - 45 tys. mkw., a najmniejszy w Krakowie - 18 tys. mkw. i Lublinie – 6,2 tys. mkw. Firma obserwuje też wzmożoną aktywność deweloperów na największych rynkach poza Warszawą, szczególnie we Wrocławiu i Krakowie, gdzie łącznie powstaje ponad 230 tys. mkw. biur.
