Chodzi o przepisy nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, która ma wejść w życie 21 kwietnia 2019 r. Nowy przepis art. 21c pozwala gminom weryfikować spełnianie przez najemców kryterium wysokości dochodu uzasadniającej oddanie w najem lub podnajem lokalu. Weryfikacja nie będzie dotyczyć najemców lokali socjalnych.
Na pisemne żądanie gminy najemca będzie musiał złożyć deklarację o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego z ostatnich trzech miesięcy, pod rygorem odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia. Jeżeli średni miesięczny dochód w przeliczeniu na osobę przekroczy kryteria zawarte w uchwale rady gminy, to czynsz będzie mógł zostać podwyższony o kwotę tej nadwyżki. Z zastrzeżeniem, że nowy czynsz nie będzie mógł w skali roku przekroczyć 8 proc. wartości odtworzeniowej lokalu. Za to w przypadku niezłożenia deklaracji gmina będzie mogła podwyższyć czynsz właśnie do kwoty 8 proc. wartości odtworzeniowej w skali roku.
Czytaj też: Mieszkanie od gminy na 10 lat, a później kontrola
W przypadku gdy podwyżka wysokości czynszu przekraczać będzie 50 proc. dotychczasowej wysokości czynszu, przez pierwsze sześć miesięcy obowiązywania podwyżki najemca będzie płacić czynsz w wysokości odpowiadającej 150 proc. dotychczasowej wysokości czynszu.
Jak informuje Money.pl , organizacje lokatorskie nie protestują przed podwyżkami dla bardziej majętnych lokatorów. Ich zdaniem mieszkania komunalne powinny przecież trafiać do najbardziej potrzebujących. Zauważają jednak, że obecnie obowiązujące kryteria dochodowe w gminnych uchwałach są bardzo często ustalone na bardzo niskim poziomie.
