Tak wynika z analiz Poland Sotheby's International Realty. - Trójmiejski rynek nieruchomości premium i luksusowych jest drugi co do wielkości w kraju. Ustępuje jedynie Warszawie - podają eksperci tej międzynarodowej agencji nieruchomości. Wartość transakcji w segmencie nieruchomości premium i luksusowych na polskim rynku nieruchomości w 2017 roku Poland Sotheby's International Realty szacuje na 3,45 mld zł.
Aż 35 trójmiejskich inwestycji - w tym: 16 gdańskich, osiem sopockich i 11 gdyńskich znalazło się w tegorocznej edycji raportu Luxury Realty Map, a sprzedaż lokali o podwyższonym standardzie w tych lokalizacjach, wycenianych jednostkowo na minimum 1 mln zł stanowiła w 2017 roku aż 9 proc. transakcji w tym segmencie. Oznacza to wzrost aż o 2 p.p. względem 2016 roku.
Próg ceny za mkw. apartamentu typu premium w Trójmieście – wyznaczony przez Poland Sotheby's International Realty w oparciu o dane transakcyjne Cenatorium – wynosi 12 tys. zł. - To tyle, co we Wrocławiu, o 0,5 tys. zł więcej niż w Krakowie, o 2 tys. więcej niż cena 1 mkw. nieruchomości premium i luksusowej w Poznaniu i jednocześnie o 2,5 tys. zł mniej niż w Warszawie - podają eksperci. - Warto przy tym podkreślić, że trójmiejskie apartamenty i rezydencje znajdują nabywców nawet przy kwotach w granicach 15 - 16 tys. zł czy nawet przekraczających 20 tys. zł za mkw.
– Nieruchomości zlokalizowane na polskim wybrzeżu są jedną z najbardziej atrakcyjnych dla nabywców inwestycji, co bez wątpienia stanowi znaczącą przewagę rynku trójmiejskiego - podkreśla Paweł Lączyński, dyrektor oddziału Poland Sotheby's International Realty w Trójmieście. - Tereny nadmorskie znajdują się w kręgu zainteresowania nie tylko mieszkańców tego regionu, ale w równej mierze klientów spoza Gdańska, Gdyni i Sopotu, którzy chętnie lokują środki w turystycznych miejscowościach. Stąd tak duży popyt na nieruchomości luksusowe i premium nad Bałtykiem, nawet jeżeli nieruchomość nie jest zlokalizowana tuż nad samym morzem. Jej potencjał oraz wartość stanowią bowiem doskonałą inwestycję nie tylko na rynku sezonowego, ale też rozpatrywanej w perspektywie długookresowej – podkreśla dyrektor.
Wśród najbardziej luksusowych nieruchomości trójmiejskich, w cenie metra przekraczającej 18 tys. zł dominują mieszkania położone przy samym wybrzeżu. Najwyższe ceny osiągają lokale w Gdyni – przy ul. Króla Jana III, w Sopocie – przy ul. Bohaterów Monte Cassino oraz Parkowej oraz w Gdańsku – przy ul. Jelitkowskiej.