Akademik przy Grochowskiej

Grunt o powierzchni 2,2 tys. mkw. przy ul. Grochowskiej w Warszawie kupuje 6B47 Poland. Ma tam powstać akademik z częścią handlową i podziemnym garażem.

Aktualizacja: 18.04.2020 14:48 Publikacja: 18.04.2020 14:29

Foto: materiały prasowe

Powierzchnia tego wielofunkcyjnego obiektu to ok. 12 tys. mkw. W domu studenckim deweloper planuje pokoje jedno-, i dwuosobowe. Łącznie akademik zaoferuje prawie 500 łóżek.

Teren przy ul. Grochowskiej firmie 6B47 Poland sprzedała spółka z branży paliwowej - Circle K. - Zakup nieruchomości był współfinansowany z kapitału własnego spółki oraz pieniędzy inwestora zaproszonego do transakcji - podaje firma 6B47 Poland w komunikacie.

Deweloper, po sprzedaży obiektu Silesia Outlet za 31,5 mln euro, wchodzi w sektor akademików z pierwszym projektem w Warszawie. - Sprzedając outlet w Gliwicach, uzyskaliśmy kapitał na zakup kolejnych działek - mówi Mirosław Januszko, członek zarządu 6B47 Poland. - Cieszymy się, że udało się nam pozyskać do tego projektu dodatkowy kapitał od nowego inwestora, który razem z nami współfinansuje tę inwestycję. Mamy nadzieję, że ten projekt pozwoli nam z sukcesem wkroczyć w sektor hospitality.

6B47 Poland koncentruje się na największych miastach w Polsce, m.in. Warszawie i Wrocławiu, gdzie spółka ma swoje biura. W ostatnim czasie deweloper kupił grunt pod zabudowę mieszkaniowo-usługową w centralnej części Wrocławia, nieopodal Starego Miasta. Teraz rozszerza portfolio o kolejny projekt, tym razem w Warszawie.

Idea 6B47 opiera się na współfinansowaniu projektów przez spółkę i przez inwestorów zewnętrznych zaangażowanych w konkretny projekt. - W każdy projekt inwestujemy od 10 do 40 proc. własnego kapitału, a na resztę składają się prywatni inwestorzy. Oferujemy zysk na poziomie między 10 a 15 proc. rocznie - podają przedstawiciele 6B47.

- Aby zminimalizować ryzyko naszych inwestorów, przygotowujemy projekty dla inwestorów instytucjonalnych, którzy je od nas odkupują po realizacji. Realizujemy także projekty w formule joint venture, forward funding i forward purchase - opisuje Mirosław Januszko. - Przygotowujemy projekty, dla których wcześniej opracowujemy biznesplan. Finansowanie jest z kolei zapewniane na etapie pozyskiwania pozwolenia na budowę. Z tak przygotowanym projektem otwieramy się dla potencjalnych inwestorów. Zainteresowanie projektem inwestorów na rynku akademików jest bardzo duże, w związku z czym postanowiliśmy zaangażować się w kolejne inwestycje w tym segmencie - zapowiada.

Dodaje, że spółka, szczególnie teraz, chętnie kupuje działki lub gotowe budynki od instytucji, dla których takie aktywa już są zbędne - tak jak było to w przypadku firmy Circle K.

- Jesteśmy aktywni w segmencie mieszkaniowym i hospitality (akademiki, projekty mieszkaniowe na wynajem/ PRS oraz hotele). Przyglądamy się także segmentowi magazynów tzw. Small Business Units - mówi szef firmy.

Przy transakcji 6B47 Poland doradzały kancelarie act BSWW legal & tax i Accace oraz TPA Real Estate Services. Koncepcję architektoniczną przygotowuje APA Wojciechowski.

6B47 Real Estate Investors AG ma biura w Wiedniu, Düsseldorfie, Berlinie i Warszawie. Deweloper realizuje projekty o wartości ponad 1,7 mld euro. Do grupy 6B47 Real Estate Investors AG należy 6B47 Poland, spółka koncentrująca się na projektach w głównych miastach i aglomeracjach Polski. Zrealizowane projekty to Zyndrama we Wrocławiu i Silesia Outlet w Gliwicach.

Powierzchnia tego wielofunkcyjnego obiektu to ok. 12 tys. mkw. W domu studenckim deweloper planuje pokoje jedno-, i dwuosobowe. Łącznie akademik zaoferuje prawie 500 łóżek.

Teren przy ul. Grochowskiej firmie 6B47 Poland sprzedała spółka z branży paliwowej - Circle K. - Zakup nieruchomości był współfinansowany z kapitału własnego spółki oraz pieniędzy inwestora zaproszonego do transakcji - podaje firma 6B47 Poland w komunikacie.

Pozostało 87% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania
Materiał Promocyjny
Wykup samochodu z leasingu – co warto wiedzieć?
Nieruchomości
Wielki recykling budynków nabiera tempa. Troska o środowisko czy o portfel?
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci
Nieruchomości
Klienci czekają w blokach startowych
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: światełko w tunelu