Rok 2019 na rynku magazynów podsumowuje firma doradcza Savills. - Ubiegły rok na tym rynku upłynął pod znakiem rekordowej podaży i wciąż bardzo dużego popytu, pomimo wcześniejszych obaw związanych ze spowolnieniem tempa wzrostu gospodarczego. Jednym z głównych źródeł popytu pozostaje branża e-commerce - podają eksperci Savillsa.
Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej i przemysłowej w Polsce na koniec 2019 roku wyniosły 18,5 mln mkw. W ostatnim roku do użytkowania oddano ponad 2,7 mln mkw. nowej powierzchni. To najlepszy wynik w historii rynku.
Największymi obiektami ukończonymi w 2019 roku były: BTS dla firmy Amazon w Gliwicach wybudowany przez Panattoni (210 tys. mkw.), kolejne hale w Central European Logistics Hub również autorstwa Panattoni (131 tys. mkw.) i BTS dla firmy Zalando w Olsztynku, którego deweloperem był Hillwood (120,5 tys. mkw.).
Jak wynika z raportu firmy Savills, największym rynkiem magazynowym w Polsce, z zasobami wynoszącymi 4,3 mln mkw., pozostaje Warszawa. Najszybciej rozwijała się Polska centralna. W ubiegłym roku przybyło tam najwięcej nowej powierzchni w skali całego kraju (ponad 600 tys. mkw.). - Wysoką dynamiką wzrostu podaży cechuje się również Górny Śląsk i Wrocław - podaje Savills.
Eksperci tej firmy podkreślają, że deweloperzy magazynowi nie zwalniają tempa. Na koniec 2019 r. w budowie było niemal tyle samo powierzchni co przed rokiem (niemal 1,9 mln mkw.), z czego najwięcej w Warszawie i na Górnym Śląsku. - Istotnie wzrósł udział inwestycji spekulacyjnych, czyli takich, które budowane są bez wcześniejszego objęcia powierzchni umowami przednajmu. Na koniec 2019 r. wyniósł on 51 proc., podczas gdy przed rokiem było to zaledwie 34 proc. - czytamy w raporcie.