Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (dyrektor KIS) w interpretacji z 28 stycznia 2019 r. (sygn. 0112-KDIL2-2.4012.609. 2018.2.AP) rozstrzygnął kwestię prawa do odliczenia podatku naliczonego wykazanego na fakturach dokumentujących poniesione wydatki na remont zabytkowego budynku. Gmina wskazała we wniosku o interpretację, że poniosła wydatki na remont budynku, w którym mieszczą się biblioteka, przedszkole, apteka i 10 lokali mieszkalnych.
Projekt renowacji został dofinansowany na podstawie umowy z urzędem marszałkowskim w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2014-2020. Budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków oraz do wojewódzkiego rejestru zabytków jako składnik historycznego układu urbanistycznego miejscowości. W ramach projektu wykonano ocieplenie ścian, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej oraz renowację elewacji.
Czytaj też: Obiekty wpisane do rejestru zabytków zwolnione z podatku od nieruchomości - wyrok NSA
Biblioteka jest gminną instytucją kultury, posiadającą osobowość prawną i otrzymującą środki na funkcjonowanie z budżetu JST. Publiczne przedszkole realizuje wyłącznie zadania publicznoprawne, wynikające z prawa oświatowego i nie dokonuje jakiejkolwiek sprzedaży opodatkowanej. Biblioteka i przedszkole zajmują lokale nieodpłatnie na podstawie zawartych z gminą umów użyczenia.
Apteka zajmuje lokale na podstawie zawartej z gminą umowy najmu. Z tego tytułu gmina wystawia faktury ze stawką 23 proc. VAT i ujmuje tę sprzedaż w deklaracji VAT. W budynku objętym projektem znajduje się także 10 lokali mieszkalnych. Wynajmowane są one osobom fizycznym na cele mieszkaniowe na postawie umów najmu lokali mieszkalnych. Czynność najmu lokali mieszkalnych jest czynnością zwolnioną z VAT, dlatego gmina wystawia faktury VAT ze stawką zw. i ujmuje sprzedaż w deklaracji VAT. Miesięczny obrót z tytułu działalności gospodarczej prowadzonej w budynku objętym projektem nie przekracza kwoty pięciu tysięcy złotych brutto.
