Nigdy wcześniej deweloperzy nie budowali tak wielu mieszkań – podkreśla Bartosz Turek, analityk Open Finance. – W tym roku firmy wystąpiły już o pozwolenia na budowę ponad 80 tys. lokali. To o 39 proc. więcej niż w takim samym okresie 2016 roku. Od stycznia do lipca firmy ruszyły z budową 63 tys. lokali, poprawiając ubiegłoroczne wyniki o 28 proc.
– Złoty okres deweloperów trwa w najlepsze. Sytuacja ekonomiczna sprzyja rozwojowi rynku nieruchomości. Od dłuższego czasu stopy procentowe utrzymywane są na rekordowo niskim poziomie, co sprzyja zakupom inwestycyjnym za gotówkę. Podaż odpowiada popytowi, który wydaje się nie słabnąć – komentuje Piotr Kijanka, ekspert Grupy Deweloperskiej Geo. Firmy wchodzą do miast, w których wcześniej nie budowały. Osiedla rosną też w mniejszych miastach.
Także pod klucz
Na wrocławskim rynku debiutuje Ancona Development. Na Klecinie firma wybuduje osiedle Jutrzenka ze 108 mieszkaniami o powierzchni od 36 do 115 mkw. – od kawalerek po lokale sześciopokojowe. Inwestycja ma się rozpocząć we wrześniu. Ceny mieszkań w przedsprzedaży zaczynają się od 199 tys. zł. Deweloper oferuje promocyjny system płatności 10/90.
Osiedle zaprojektował Bartosz Łukaszewicz z wrocławskiej pracowni Dziewoński Łukaszewicz Architekci.
Ancona Development inwestycje mieszkaniowe i komercyjne prowadzi w całej Polsce. Teraz przyszedł czas na Wrocław. – Biorąc pod uwagę dynamiczny rozwój tego miasta, chcemy się z nim związać na dłużej – zapowiada Piotr Seretny, prezes spółki Ancona Development. Firma przygotowuje także inne inwestycje – w Warszawie i jedną w Radomiu.
Verano Residence w Juracie to z kolei nowa inwestycja spółki Dekpol. Tuż przy plaży firma wybuduje kameralny trzykondygnacyjny budynek z 11 luksusowymi apartamentami o powierzchni od 30,9 do 57,6 mkw. Każde mieszkanie będzie wykończone pod klucz według indywidualnego projektu.
Cena ofertowa 30-metrowego lokalu to 1 mln zł, na 55 mkw. trzeba mieć 1,7 mln zł. Projekt architektoniczny budynku Verano Residence oraz jego wnętrz przygotowało gdyńskie Studio Ideograf.
– Inwestycja łączy w sobie prestiż nadmorskiego kurortu z kameralnym klimatem – podkreśla Sebastian Barandziak, członek zarządu spółki Dekpol.
Z ogródkami
Osiedle Debiut w Pruszczu Gdańskim buduje Inpro. W pierwszym etapie inwestycji powstaną dwa czterokondygnacyjne budynki z mieszkaniami o powierzchni od 33 do 127 mkw. Ceny lokali zaczynają się od 4,7 tys. zł za mkw.
Do mieszkań na parterze są przypisane nawet 200-metrowe ogródki. Deweloper zaplanował także wielofunkcyjne boisko, zewnętrzną siłownię, place zabaw. Osiedle ma być gotowe pod koniec października przyszłego roku.
Na warszawskiej Woli nową inwestycję prowadzi deweloper Kompania Domowa. Przy ulicy Brylowskiej 6 powstanie Wolska Kamienica, w której znajdą się 83 lokale od 25 do 84 mkw. Mieszkania mają być gotowe na początku 2019 roku.
W warszawskim Ursusie powstaje Ursa Park. Osiedle budują Unidevelopment i CPD. Zakończenie pierwszego etapu jest planowane na koniec przyszłego roku.
W Krakowie, 2 km od Wawelu, inwestycję Nowa 5 Dzielnica realizuje spółka Centrum Nowoczesnych Technologii.
W pierwszym etapie powstanie 607 lokali. Przekazanie kluczy do mieszkań firma zapowiada na trzeci kwartał 2018 roku. Ceny 1 mkw. lokali zaczynają się od 6,5 tys. zł.
masz pytanie, wyślij e-mail do autorki: a.gawronska@rp.pl
