Notariusz poinformował panią B., że gdy będzie kupowała i sprzedawała nieruchomości, to w akcie notarialnym jako strona umowy będzie występowała razem z mężem. To – zdaniem notariusza – uniemożliwi jej rozliczenie przychodu i kosztów uzyskania przychodów w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.
Pani B. postanowiła poprosić o interpretację urząd skarbowy. We wniosku przedstawiła własne stanowisko: wymóg uczestniczenia jej męża w transakcjach kupna-sprzedaży nieruchomości nie stanowi przeszkody w rozliczeniu przychodów i kosztów.
Urząd Skarbowy w Pruszkowie odpowiedział, że stanowisko pani B. jest prawidłowe. Z przepisów kodeksu cywilnego i kodeksu rodzinnego wynika, że kupno i sprzedaż nieruchomości, budynku, lokalu oraz gospodarstwa rolnego lub przedsiębiorstwa wymaga zgody współmałżonka; transakcja dokonana bez przyzwolenia drugiej strony jest nieważna. Tak więc przy zawieraniu umowy kupna-sprzedaży nieruchomości jedną ze stron będą podatniczka i jej mąż. Oboje muszą zatem wystąpić w akcie notarialnym. – W zastosowaniu tej zasady nie stoi na przeszkodzie fakt, że kupno czy sprzedaż nieruchomości w ramach prowadzonej firmy dla celów podatkowych udokumentowane będą fakturą wystawioną przez żonę. Podatniczka w ramach swojej działalności rozliczy zatem przychody i koszty z dokonanych transakcji – stwierdził pruszkowski US (1421/BF/415-21/GJ/07).
Źródło: http://sip.mf.gov.pl
