Tak uznał dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, dokonując interpretacji przepisów podatkowych (nr IPPB1/415-600/08-4/IF). Podatnik kupił w 2001 r. działkę na współwłasność. Obecnie właściciele zamierzają ją podzielić na dwie równe części i znieść współwłasność. Potem podatnik ma zamiar sprzedać swoją działkę, a pieniądze przeznaczyć na spłatę kredytu hipotecznego. Dlatego chce wiedzieć, czy będzie musiał zapłacić podatek od sprzedaży.
Według zainteresowanego – nie, bo od nabycia nieruchomości minęło pięć lat. Takiego samego zdania był organ podatkowy. Przypomniał, że odpłatne zbycie nieruchomości jest jednym ze źródeł przychodów, jeżeli nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i dokonano go przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie (a innych rzeczy – przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie).
Podatnik nabył nieruchomość na współwłasność w 2001 roku. Zniesienie współwłasności nie przyniosło zysku (przysporzenia majątkowego) żadnej ze stron, powodując jedynie zmianę charakteru własności. Dlatego za datę nabycia nieruchomości należy uznać datę pierwotnego nabycia udziału w prawie własności. Pięć lat upłynęło z końcem 2006 r.
