Zakłada tak znowelizowana ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych, która wchodzi w życie już 1 stycznia. Nowe zasady będą dotyczyć nieruchomości nabytych po tej dacie. Jeśli więc ktoś kupi lub otrzyma w darowiźnie mieszkanie np. w styczniu 2009 r., to może sprzedać je bez podatku nawet po upływie miesiąca, jeżeli spełni ustawowe warunki.
[srodtytul]Na cele mieszkaniowe[/srodtytul]
Wystarczy, by w ciągu dwóch lat przeznaczył pieniądze ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe. Ustawa przewiduje tu wiele możliwości, m.in. zakup domu lub mieszkania, ich części lub udziału w nieruchomości. Prawo do zwolnienia daje zakup gruntu, udziału w gruncie lub prawa użytkowania wieczystego. Można też nabyć spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub domu jednorodzinnego albo udział w takim prawie.
Środki ze sprzedaży można też przeznaczyć na rozbudowę, przebudowę lub remont innego lokalu, a także na spłatę kredytu lub pożyczki zaciągniętych na wymienione cele. Ustawa mówi, że chodzi o spłatę kredytu (oraz odsetek) zaciągniętego przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości. Oznacza to, że jeśli ktoś sprzeda w 2009 r. lokal kupiony w tym samym roku, to uzyskane pieniądze może przeznaczyć na spłatę kredytu, który zaciągnął jeszcze np. w 2007 r. na budowę domu. Co ważne, może to być nieruchomość położona nie tylko w Polsce, ale i w innym kraju UE, Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Szwajcarii. Można więc będzie kupić mieszkanie np. we Francji lub Hiszpanii, by nie płacić PIT.
[b]Uwaga! To, na jakich zasadach rozliczymy dochód ze zbycia nieruchomości, zależy od tego, kiedy ją kupiliśmy. Liczy się data podpisania aktu notarialnego.[/b]