Nie zdążysz kupić, oblicz odsetki i złóż korektę

Aktualizacja: 14.05.2010 04:40 Publikacja: 14.05.2010 03:00

Nie zdążysz kupić, oblicz odsetki i złóż korektę

Foto: www.sxc.hu

[b]W 2008 r. sprzedałem mieszkanie kupione w 2006 r. Składając deklarację podatkową PIT-23 w 2008 r., złożyłem oświadczenie, że w ciągu dwóch lat od dnia sprzedaży pieniądze uzyskane ze sprzedaży przeznaczę na cele mieszkaniowe wskazane w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych. Za kilka tygodni upłynie dwuletni okres od dnia sprzedaży i już wiem, że niecałą kwotę uzyskaną ze sprzedaży przeznaczę na cele mieszkaniowe..

Czy mam obowiązek złożenia korekty do deklaracji PIT-23 z 2008 r. ? Czy wymagana jest inna forma powiadomienia urzędu? Czy odsetki wyliczy mi urząd, czy muszę to zrobić sam, a jeśli sam, to jaką stopę odsetkową mam zastosować?[/b]

Jeżeli w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży mieszkania czytelnik nie poniesie dochodu ze sprzedaży na cele mieszkaniowe, albo poniesie je w niższej wysokości, niż deklarował, to musi:

- złożyć korektę deklaracji PIT-23 wraz z pisemnym uzasadnieniem przyczyn korekty (na podstawie art. 81 § 2 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=0464F6CDA7F3009AF5B1F03C0FFB9608?id=176376]ordynacji podatkowej[/link]),

- zapłacić podatek najpóźniej następnego dnia po upływie dwóch lat wraz z odsetkami.

Czytelnik musi sam obliczyć odsetki i oczywiście je zapłacić. Zasady ich naliczania wyjaśnia art. 28 ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006 r.

Zgodnie z tym przepisem odsetki nalicza się od terminu płatności (tj. po upływie 14 dni od dnia sprzedaży) do dnia, w którym upłynęły dwa lata, licząc od dnia sprzedaży. Za cały ten okres odsetki liczymy w wysokości połowy odsetek za zwłokę pobieranych od zaległości podatkowych.

Jeżeli czytelnik nie dotrzymałby tego terminu zapłaty podatku wraz z odsetkami, to dodatkowo powinien naliczyć odsetki i to już w pełnej wysokości odsetek za zwłokę pobieranych od zaległości podatkowych. Obliczy je począwszy od następnego dnia po upływie dwóch lat (licząc od dnia sprzedaży) do dnia zapłaty.

[b]Uwaga! [/b]Jeżeli czytelnik w 2006 r. nie kupiłby mieszkania, tylko je nabył w drodze spadku lub darowizny, to przychód z odpłatnego zbycia tych nieruchomości i praw majątkowych w całości jest zwolniony z opodatkowania podatkiem dochodowym.

[i]Podstawa prawna:

– [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?n=1&id=346580]ustawa z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. DzU z 2010 r. nr 52, poz. 307)[/link].[/i]

[b]W 2008 r. sprzedałem mieszkanie kupione w 2006 r. Składając deklarację podatkową PIT-23 w 2008 r., złożyłem oświadczenie, że w ciągu dwóch lat od dnia sprzedaży pieniądze uzyskane ze sprzedaży przeznaczę na cele mieszkaniowe wskazane w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych. Za kilka tygodni upłynie dwuletni okres od dnia sprzedaży i już wiem, że niecałą kwotę uzyskaną ze sprzedaży przeznaczę na cele mieszkaniowe..

Pozostało 82% artykułu
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów