Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi wskazał w interpretacji (IPTPB1/415-646/12-4/MAP), co jest przychodem z najmu. Sprawa dotyczyła kobiety, która wynajęła mieszkanie prywatnej firmie i rozlicza się ryczałtem według stawki 8,5 proc. Zgodnie z zawartą umową najemca płaci jej z tego tytułu 4 tys. zł miesięcznie. Ponadto zobowiązany jest do wnoszenia na rachunek wnioskodawczyni opłat za czynsz do spółdzielni mieszkaniowej oraz eksploatacyjnych za zużytą energię elektryczną, gaz oraz wodę.
Dyrektor IS stwierdził, że jedynie określona w umowie opłata za wynajem stanowi przysporzenie majątkowe podatniczki. Inne opłaty, ponoszone przez wynajmującego w związku z eksploatacją lokalu, np. za wodę, gaz, energię elektryczną oraz czynsz, nie stanowią przychodu. Kobieta pełni jedynie rolę pośrednika pomiędzy najemcą a usługodawcami. Nie musi więc płacić podatku od opłat ponoszonych przez najemcę.
