Tak uznał dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w niedawnej interpretacji (numer interpretacji: IPTPB1/415-72/ 13-5/AG).
Z wnioskiem o jej wydanie zwrócił się podatnik prowadzący firmę odpłatnie udostępniającą nieruchomości, głównie o charakterze komercyjnym. Wynajmował indywidualnie dwa grunty, sklep i pawilon handlowo-usługowy. Dodatkowo, w ramach spółki cywilnej prowadzonej z żoną, 14 lokali usługowych oraz jedno mieszkanie.
Podatnik postanowił zamknąć działalność, zarówno prowadzoną indywidualnie, jak i tę w spółce. Między małżonkami istniała wspólność majątkowa. Zamierzali następnie zawrzeć nowe umowy, w ramach najmu prywatnego. Pytający uznał, że może opodatkować profity z nieruchomości w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych daniną w stawce 8,5 proc., bez możliwości odliczenia kosztów. Jego zdaniem nie ma znaczenia ilość nieruchomości, lecz charakter zawartych umów.
Liczba lokali nie decyduje o formie opodatkowania dochodu z najmu nieruchomości
Izba skarbowa nie miała zastrzeżeń.