Spłaciłeś kredyt, odzyskaj podatek - ważne stanowisko MF

Kto sprzedał mieszkanie i spłacił kredyt na jego zakup przed 2022 r., także skorzysta z ulgi mieszkaniowej.

Publikacja: 12.04.2022 07:21

Spłaciłeś kredyt, odzyskaj podatek - ważne stanowisko MF

Foto: Adobe Stock

Minister finansów wydał interpretację ogólną ważną dla wielu kredytobiorców, którzy sprzedali nieruchomość przed upływem pięciu lat od nabycia i za uzyskane pieniądze spłacili kredyt na jej zakup. Skorzystają z ulgi na cele mieszkaniowe. Dotychczas organy podatkowe zajmowały odmienne stanowisko w tej sprawie.

„W stanie prawnym obowiązującym do 31 grudnia 2021 r. należy uznać, że wydatek na spłatę kredytu (pożyczki) zaciągniętego na sfinansowanie wydatków związanych z nieruchomością będącą przedmiotem odpłatnego zbycia mieści się w pojęciu wydatków na własne cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 25 ustawy PIT” – stwierdził minister.

Dotyczy to również kredytu konsolidacyjnego i refinansowego oraz odsetek od tego kredytu czy pożyczki.

Czytaj więcej

Podatek od sprzedaży nieruchomości: gdy nie ma zysków, fiskus nie zarobi

Według MF jest to stanowisko zgodne z intencją ustawodawcy, co potwierdza zmiana przepisów wprowadzona 1 stycznia 2022 r. Odtąd wydatki na cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 25 pkt 2 ustawy PIT, obejmują także wydatki na spłatę kredytu (pożyczki) wraz z odsetkami zaciągniętego w związku ze zbywaną nieruchomością.

Przypomnijmy, że zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT dochód ze sprzedaży nieruchomości podlega co do zasady 19-proc. PIT. Dopiero po upływie pięciu lat od nabycia jest zwolniony z daniny. Podatnik może skorzystać z ulgi na cele mieszkaniowe. Dotychczas spór dotyczył jednak spłaty kredytu na zakup zbywanej nieruchomości.

Wydanie interpretacji ogólnej oznacza koniec sporów. Co ważne, jest też podstawą do odzyskania niesłusznie zapłaconego podatku. Podatnikowi, który spłacił kredyt na zbywaną nieruchomość i zapłacił podatek od sprzedaży, przysługuje prawo złożenia korekty zeznania. Ma na to pięć lat, licząc od końca roku, w którym złożył pierwotną wersję zeznania.

Numer interpretacji: DD2.8202.5.2020

Czytaj więcej

Sprzedaż mieszkania a ulga w PIT: co ze spłatą kredytu na zakup innej nieruchomości

Minister finansów wydał interpretację ogólną ważną dla wielu kredytobiorców, którzy sprzedali nieruchomość przed upływem pięciu lat od nabycia i za uzyskane pieniądze spłacili kredyt na jej zakup. Skorzystają z ulgi na cele mieszkaniowe. Dotychczas organy podatkowe zajmowały odmienne stanowisko w tej sprawie.

„W stanie prawnym obowiązującym do 31 grudnia 2021 r. należy uznać, że wydatek na spłatę kredytu (pożyczki) zaciągniętego na sfinansowanie wydatków związanych z nieruchomością będącą przedmiotem odpłatnego zbycia mieści się w pojęciu wydatków na własne cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 25 ustawy PIT” – stwierdził minister.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Sąsiad zajrzy nam przez płot? Zmiany w prawie budowlanym i budowanie bliżej siebie
Sądy i trybunały
Izba Cywilna SN zbada pytania Ziobry o tryb korekty płci. Choć Bodnar je wycofał
W sądzie i w urzędzie
Sądy nie chcą nagrań z samochodowej kamerki. Jest propozycja
Spadki i darowizny
Wzięła darowiznę i poszła swoją drogą. SN rozstrzygnął spór babci z wnuczką
Prawo pracy
Praca zdalna w odwrocie. Nowe przepisy nie pomogły
Prawo karne
Nie tylko Collegium Humanum. Rektorzy trzech uczelni zatrzymani przez CBA