Czytelnik musi zastosować regulacje, które obowiązywały w dniu zakupu mieszkania, czyli w 2007 r. Nie ma znaczenia, kiedy doszło do zbycia nieruchomości. Decyduje data kupna.
W razie sprzedaży lokalu nabytego w latach 2007 – 2008 co do zasady obowiązuje 19-proc. PIT od uzyskanego dochodu. Można więc odliczyć koszty uzyskania przychodu, czyli np. cenę zakupu lokalu. By nie zapłacić w ogóle podatku, należy skorzystać z ulgi meldunkowej. Trzeba jednak być zameldowanym w sprzedawanym mieszkaniu na pobyt stały co najmniej 12 miesięcy oraz złożyć odpowiednie oświadczenie w urzędzie skarbowym. Z interpretacji podatkowych wynika też, że jeśli lokal sprzedają małżonkowie, to by skorzystać z preferencji, każde z nich musi udokumentować ponadroczny meldunek.
Czytelnik nie podał, czy spełnia te warunki. Jeśli był zameldowany w mieszkaniu przez wymagany okres i poinformuje o tym urząd, to nie zapłaci PIT.
W wypadku mieszkań kupionych w 2007 r. nie ma znaczenia, na jakie cele właściciel przeznaczy pieniądze. Zupełnie inaczej będzie w wypadku lokalu nabytego po 1 stycznia 2009 r. Od tego czasu obowiązują bowiem nowe przepisy dotyczące sprzedaży nieruchomości. Obowiązuje też nowa ulga. Ze zwolnienia można skorzystać pod warunkiem, że pieniądze ze sprzedaży przeznaczy się na własne cele mieszkaniowe, czyli np. na budowę domu lub kupno innego lokalu.
