[b]Zamierzam wynajmować w sezonie wakacyjnym dwa samodzielne domki letniskowe. Każdy składa się z dwóch pokoi, kuchni oraz łazienki. Działalność ta nie będzie stanowić dla mnie podstawowego źródła utrzymania. Nie prowadzę pozarolniczej działalności gospodarczej. Do wynajmowania domków nie będę zatrudniała innych osób, w tym członków rodziny. Czy mogę uzyskane dochody opodatkować ryczałtem?[/b]
Wynajem w sezonie wakacyjnym domków letniskowych gościom, bez zawierania z nimi indywidualnych umów najmu, to w istocie szereg cyklicznych, powtarzalnych okresowo, w sposób zorganizowany i ciągły czynności, podejmowanych w celach zarobkowych, zawierających elementy definicji działalności gospodarczej. Wynika tak z [b]interpretacji Izby Skarbowej w Warszawie z 3 września 2010 r. (IPPB1/415-648/10-2/EC)[/b].
Ponieważ krótkotrwałe, ogólnie dostępne wynajmowanie domów, pokoi czy miejsc noclegowych to usługi hotelarskie, a te w myśl ustawy opodatkowane są 17-proc. stawką ryczałtu, taki też podatek może być od nich opłacany (zob. art. 12 ust. 1 pkt 2 lit. d) ustawy). Nie można w takim przypadku stosować stawki 8,5 proc.
[i][b]Podstawa prawna:[/b]
– [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=5717A9A2961850D70179A2DEC4DF72C9?id=77426]ustawa z 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (DzU nr 144, poz. 930 ze zm.)[/link].[/i]
