Niejednokrotnie się zdarza, że w wyniku rodzinnych darowizn lub dziedziczenia nieruchomość przypada w udziale dzieciom. Bardzo często jest ona wynajmowana, gdyż małoletni i tak mieszka z rodzicami. I to oni mają obowiązek dopilnować prawidłowego rozliczenia z fiskusem.
Wszystko zależy od tego, jaką formę opodatkowania dochodów z najmu zdecydują się wybrać.
Przepisy przewidują dwie możliwości. Po pierwsze – zainteresowani mogą się rozliczać ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, według stawki 8,5 proc. Plusem jest tu niska stawka podatku. Muszą jednak poinformować o tym urząd skarbowy do 20 stycznia (jeśli wcześniej mieli przychody z tego tytułu i chcą zmienić formę rozliczenia) albo do 20. dnia następnego miesiąca po uzyskaniu pierwszego przychodu (jeśli dopiero rozpoczynają najem).
Po drugie – mogą się rozliczać na zasadach ogólnych, według stawek 18 i 32 proc.
Zgodnie z interpretacją dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach (nr IBPBII/1/415-241/11/MCZ), jeśli małoletni uzyskuje dochód z tytułu najmu nieruchomości, to można zastosować zasadę doliczania tych środków do dochodów rodziców.
Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy o PIT zarobki małoletnich dzieci własnych i przysposobionych, podlegające opodatkowaniu na terytorium RP, dolicza się do dochodów rodziców, chyba że rodzicom nie przysługuje prawo pobierania pożytków ze źródeł przychodów dzieci. Wyjątkiem są m.in. dochody z pracy dzieci i uzyskanych przez nie stypendiów.
To oznacza, że jeśli rodzice wybrali w imieniu dziecka opodatkowanie ryczałtem, to powinni złożyć PIT-28. Trzeba to zrobić do końca stycznia roku następującego po roku podatkowym. W tej sytuacji w PIT-28 powinny być wykazane dane identyfikacyjne jednego albo obojga rodziców. W tym drugim wypadku należy złożyć dwa formularze PIT-28, oddzielnie dla ojca i matki. Jeśli zaś rodzicom nie przysługuje prawo pobierania pożytków ze źródeł przychodów dzieci, w formularzu PIT-28 powinny być wykazane dane identyfikacyjne dziecka.
Jeżeli zainteresowani nie zdecydowali się na ryczałt, muszą się rozliczyć na zasadach ogólnych. Termin złożenia zeznania upływa 30 kwietnia roku następującego po roku podatkowym. Rodzic musi wówczas złożyć deklarację PIT-36 wraz z załącznikiem PIT/M.
Podobne stanowisko zajął dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, który uznał w interpretacji nr ITPB1/415-504/09/MM, że przychody z dzierżawy gruntu należącego do małoletniego dziecka należy doliczyć do dochodów rodziców. Rodzice mogą je opodatkować zryczałtowanym podatkiem dochodowym, jeśli w ustawowym terminie złożą oświadczenie o wyborze tej formy opodatkowania.
masz pytanie, wyślij e-mail do autorki m.pogroszewska@rp.pl
więcej w serwisie:
»
