Odzyskaj VAT za materiały budowlane przy remoncie

Po Nowym Roku skorzystanie z ulgi budowlanej będzie zależało od uzyskania pozwolenia na budowę. By odliczyć część VAT od zakupów materiałów do remontu, trzeba zatem je kupić do końca grudnia.

Publikacja: 13.12.2013 07:35

Przepisy ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (MdM) likwidują pomoc państwa w remoncie mieszkania, niezależnie od wieku zainteresowanych.

Od 1 stycznia o ulgę budowlaną będą mogły ubiegać się jedynie osoby dokonujące zakupów w związku z budową domu jednorodzinnego albo inwestycją w istniejącym budynku, w wyniku której powstaje nowe mieszkanie. Żeby zakupy uprawniały do zwrotu części VAT, prace będą musiały być wykonywane na podstawie pozwolenia na budowę wydanego po 31 grudnia.

Remont istniejącego mieszkania nie pozwoli już na zwrot, tak samo jak wykończenie mieszkania kupionego w stanie deweloperskim.

Osoba ponosząca wydatki nie może do końca roku, w którym zostało wydane pozwolenie, ukończyć 36 lat, a mieszkanie i dom nie mogą być większe niż 75 i 100 mkw. (85 i 110, gdy rodzice mają co najmniej troje dzieci).

Co mogą zrobić ci, którzy nie spełniają tych zaostrzonych warunków, a przeprowadzają remont lub go planują?

Wystarczy, że zrobią zakupy do końca roku. Wystawione w tym czasie faktury, bez pozwolenia na budowę i niezależnie od wieku remontujących, pozwolą na odzyskanie różnicy pomiędzy stawką podstawową i obniżoną VAT, czyli obecnie 23 i 8 proc.

Nabywcy przysługuje więc prawo do odliczenia 65,22 proc. kwoty podatku wykazanego na fakturze.

Lista zakupów uprawniających do odliczenia jest zawarta w obwieszczeniu ministra infrastruktury i zawiera kilkadziesiąt pozycji, takich jak panele podłogowe, listwy, drzwi, posadzki, okna, cegły, tapety, dachówki, zlewy itd.

Limity ustanowione obowiązującą jeszcze ustawą o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym wynoszą około 14 tys. zł, gdy służą remontom (bez pozwolenia na budowę) i około 33 tys. zł, gdy chodzi o inwestycje z pozwoleniem budowlanym. Dokładna kwota zależy od tego, czy kupujemy towary z obecną stawką 23 proc., czy też nabyliśmy materiały jeszcze przed podwyżką VAT i  już skorzystaliśmy z odliczenia.

Wcześniejsze skorzystanie z ulgi w ciągu pięciu lat od pierwszego wniosku nie przekreśla  możliwości kolejnego wystąpienia o zwrot na starych zasadach z uwzględnieniem  pięcioletnich limitów.

Z zakupami muszą się pospieszyć także budujący dom na podstawie wydanego już pozwolenia na budowę. Po zmianach nie skorzystają z odliczenia.

Przepisy ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (MdM) likwidują pomoc państwa w remoncie mieszkania, niezależnie od wieku zainteresowanych.

Od 1 stycznia o ulgę budowlaną będą mogły ubiegać się jedynie osoby dokonujące zakupów w związku z budową domu jednorodzinnego albo inwestycją w istniejącym budynku, w wyniku której powstaje nowe mieszkanie. Żeby zakupy uprawniały do zwrotu części VAT, prace będą musiały być wykonywane na podstawie pozwolenia na budowę wydanego po 31 grudnia.

Prawo karne
Morderstwo na Uniwersytecie Warszawskim. Obrońca podejrzanego: nie przyznał się
Ubezpieczenia i odszkodowania
Rekordowe odszkodowanie dla pacjenta. Miał operację kolana, wypisano go bez nogi
Prawo dla Ciebie
Jest decyzja SN ws. wytycznych PKW. Czy wstrząśnie wyborami?
Prawo karne
Mieszkanie Nawrockiego. Nieprawdziwe oświadczenia w akcie notarialnym – co na to prawo karne?
Matura i egzamin ósmoklasisty
Matura i egzamin ósmoklasisty 2025 z "Rzeczpospolitą" i WSiP
Materiał Promocyjny
Między elastycznością a bezpieczeństwem