Na pytanie prawne w tej sprawie będzie musiał odpowiedzieć Sąd Najwyższy.
Małżeństwo spod Olsztyna nabyło niezabudowaną działkę od gminy Dywity. Po rozwodzie przypadła ona w całości Jarosławie P., a ta ją sprzedała. Nabywczyni złożyła wniosek do sądu wieczystoksięgowego o wpis jej do księgi wieczystej jako nowego właściciela. Sąd odmówił. Pojawił się bowiem problem.
Okazało się, że wcześniejsza umowa, tj. pomiędzy eksmałżonkami, dotycząca zbycia [1/2] udziału męża (po podziale majątku) może być nieważna.
Umowa ta obejmowała część niezabudowaną działki nabytej od gminy. W takim wypadku gminie przysługuje prawo pierwokupu. Oznacza to, że strony transakcji zawierają umowę warunkową u notariusza, a następnie powinny się zwrócić do gminy z pytaniem, czy nie chce nabyć działki. Dopiero gdy nie wyrazi na to chęci, dochodzi do zawarcia umowy przenoszącej własność. Jeżeli nie dopełni się tej formalności, umowa zbycia jest nieważna. Kwestie te reguluje ustawa o gospodarce nieruchomościami.
Sprawa trafiła do Sądu Okręgowego w Olsztynie (sygnatura akt: IX Ca 273/11).
