Co zrobić ze zniszczoną warstwą bazową

Co można zrobić z popękaną warstwą bazową po niedokończonym ocieplaniu?

Publikacja: 23.02.2009 00:10

[b]Niedawno zacząłem pracę jako inspektor budowlany w spółdzielni mieszkaniowej. Na jednym z bloków kilka lat temu nie dokończono ocieplenia. Prace przerwano po nałożeniu warstwy bazowej i pozostawiono ją odsłoniętą. Teraz, zwłaszcza na jednej ze ścian szczytowych z małą liczbą okien, widać pęknięcia i uszkodzenia warstwy bazowej, przez które na krawędziach płyt prześwituje siatka zbrojona. Jest ona w wielu miejscach popękana. Co można z tym zrobić?

[/b]

[i] (nazwisko do wiadomości redakcji)[/i]

[b]Odpowiada Jacek W. Kulig,dyrektor techniczny Dryvit Systems:[/b]

– Natychmiast należy podjąć działania ratunkowe. Warstwa bazowa z popękaną siatką bez żadnego pokrycia zewnętrzną powłoką elewacyjną nie ma odpowiednich właściwości termoizolacyjnych. Nie zapewnia też żadnej ochrony budynkowi, na którym została zainstalowana.

Z uwagi na opisywany stopień zniszczenia pierwszym krokiem powinno być całkowite usunięcie zaprawy klejącej wraz z siatką (a raczej tego, co z niej pozostało) z powierzchni płyt w miejscach, gdzie jest ona uszkodzona.Podczas usuwania warstwy bazowej prawdopodobnie nie uda się jednak zachować w całości i bez uszkodzeń płyt termoizolacyjnych. Oznacza to, że w tych miejscach trzeba będzie zainstalować nowe płyty. Te nieuszkodzone można zdemontować, wyszlifować i przykleić na nowo (oczywiście, jeśli ich stan na to pozwala), znacznie jednak bezpieczniejsze będzie użycie nowych.Przy uszkodzonej warstwie bazowej i wyraźnie widocznych pęknięciach siatki zdecydowanie nie rekomendowałbym prób miejscowego naprawiania uszkodzeń, na przykład przez szpachlowanie spękań powstałych na krawędziach płyt izolacyjnych lub miejscowe wklejanie pasów siatki. Takie działanie nie tylko komplikuje naprawy, ale też wpływa na wzrost kosztów. Nie daje też gwarancji powodzenia.

Nie można bowiem przewidzieć, jaka będzie przyczepność nałożonej na nowo zaprawy klejącej do odpadającego ze ściany produktu.

W tej sytuacji warto rozważyć wykonanie od podstaw całkowicie nowego ocieplenia.

Ma to sens, zwłaszcza gdy po usunięciu warstwy bazowej uszkodzona jest większość płyt. Nie wolno tym razem zapomnieć o powłoce ochronnej na warstwie bazowej.

Trzeba też od razu dokończyć prace ociepleniowe, wykonując zgodnie z technologią powłokę zewnętrzną (tynk lub/i farba elewacyjna) chroniącą cały układ przed oddziaływaniem czynników atmosferycznych.

[b]Niedawno zacząłem pracę jako inspektor budowlany w spółdzielni mieszkaniowej. Na jednym z bloków kilka lat temu nie dokończono ocieplenia. Prace przerwano po nałożeniu warstwy bazowej i pozostawiono ją odsłoniętą. Teraz, zwłaszcza na jednej ze ścian szczytowych z małą liczbą okien, widać pęknięcia i uszkodzenia warstwy bazowej, przez które na krawędziach płyt prześwituje siatka zbrojona. Jest ona w wielu miejscach popękana. Co można z tym zrobić?

Nieruchomości
Ministra Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz: Nie bójmy się katastru
Nieruchomości
Mniej spekulacyjnych inwestycji na rynku magazynów. Czego potrzebują najemcy?
Nieruchomości
Biura na mniejszej fali. Co z cenną ziemią pod zabudowę komercyjną?
Nieruchomości
Polski kapitał przejął biurowiec od Archicomu
Materiał Promocyjny
Firmy, które zmieniły polską branżę budowlaną. 35 lat VELUX Polska
Nieruchomości
To dobry czas na kupno mieszkania? Polacy o nieruchomościach