VAT na garaże i tarasy taki jak na mieszkania

Stawka podatku właściwa dla budynku mieszkalnego obowiązuje też przy przeniesieniu prawa do korzystania z garażu i z ogródka

Publikacja: 09.03.2011 03:45

Deweloperzy stosowali wyższą stawkę VAT, a ciężar podatku ostatecznie ponosił konsument.

Deweloperzy stosowali wyższą stawkę VAT, a ciężar podatku ostatecznie ponosił konsument.

Foto: Fotorzepa, Raf Rafał Guz

Takie wnioski płyną z indywidualnej interpretacji prawa podatkowego wydanej przez dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu (ILPP1/443-991/08/11-S/BD).

Z wnioskiem o jej wydanie zwrócił się deweloper, w którego inwestycji klienci przejmowali do użytkowania razem z mieszkaniami przynależne do nich miejsca parkingowe, tarasy i komórki lokatorskie. Te dodatkowe pomieszczenia nie były przedmiotem odrębnego prawa własności.

Deweloper jedynie gwarantował prawo do wyłącznego z nich korzystania określonym osobom.

Jego zdaniem wszystkie te pomieszczenia powinny być obciążone obniżoną stawką VAT, czyli obecnie 8 proc.

Odnośnie do problematycznego opodatkowania garaży deweloper wyjaśnił, że nie zamierza ich sprzedawać kupującym mieszkania. Z poszczególnych miejsc parkingowych będą oni korzystali na zasadzie umownego podziału praw do części wspólnej budynku.

Takie umowne rozgraniczenie korzystania z części wspólnej nieruchomości jest możliwe na gruncie prawa cywilnego.

Fiskus uznał to stanowisko  dopiero po długiej batalii sądowej. Najpierw w wyniku skargi dewelopera na niekorzystną interpretację Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu uchylił stanowisko izby skarbowej (I SA/Wr 635/09). Później Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną złożoną przez organ na ten wyrok (I FSK 1813/09).

Dopiero po tym rozstrzygnięciu fiskus przyznał rację  deweloperowi.

Numer interpretacji: ILPP1/443-991/08/11-S/BD

Zobacz też

»

Takie wnioski płyną z indywidualnej interpretacji prawa podatkowego wydanej przez dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu (ILPP1/443-991/08/11-S/BD).

Z wnioskiem o jej wydanie zwrócił się deweloper, w którego inwestycji klienci przejmowali do użytkowania razem z mieszkaniami przynależne do nich miejsca parkingowe, tarasy i komórki lokatorskie. Te dodatkowe pomieszczenia nie były przedmiotem odrębnego prawa własności.

Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów