Jak ocieplić skrajny segment

Serwis Nieruchomości „Rzeczpospolitej" razem ze Stowarzyszeniem Na Rzecz Systemów Ociepleń (SSO) prowadzą akcję poradniczą dotyczącą ociepleń budynków. Czekamy na listy od czytelników, którzy szukają najlepszej metody ocieplenia domu albo nie wiedzą, jakie wybrać materiały. Nasi eksperci doradzają, czy warto zainwestować w termomodernizację.

Spośród autorów nadesłanych listów eksperci z SSO raz w miesiącu wybiorą osobę, do której pojadą i obejrzą jej dom. Sprawdzą, którędy ucieka ciepło i udzielą fachowej porady, co zrobić, by budynek nie tracił energii  (więcej szczegółów o akcji).

W tym miesiącu wizytę eksperta ze Stowarzyszenia Na Rzecz Systemów Ociepleń wygrała pani Grażyna ze Starej Miłosnej.

Jaki problem ma czytelniczka

Pani Grażyna napisała

: „Mój dom stoi w zabudowie szeregowej, ale jest to budynek narożny. Jego szczytowa ściana jest odsłonięta. Całkowita powierzchnia domu to ok. 200 mkw. Na co dzień jest użytkowane ok. 100 mkw., czyli parter: kuchnia, salon, klatka schodowa, łazienka, garderoba oraz I piętro - trzy pokoje i łazienka.  Cały dom ogrzewany jest przy pomocy ogrzewania podłogowego na prąd. W domu są dwa kominki, ale używane są sporadycznie i nie spełniają funkcji użytkowej. Dom nie jest ocieplony z zewnątrz w żaden sposób. Zbudowany jest z pustaków, na które nałożony jest tynk. Przeciętne rachunki za ogrzewanie domu wynoszą ok. tysiąca złotych na miesiąc w przeliczeniu na cały rok (oczywiście różnią się w miesiącach grzewczych i poza sezonem grzewczym). Zamierzam ocieplić dom, choćby po to, by zmniejszyć rachunki za ogrzewanie. Chciałbym jednak wiedzieć, czy jest to w ogóle opłacalna inwestycja.

Co zobaczył i poradził ekspert

Do naszej czytelniczki ze Starej Miłosnej pojechaliśmy razem z ekspertem ze Stowarzyszenia na Rzecz Systemów Ociepleń.

Inżynier Dariusz Czarny

, rzeczoznawca budowlany ze Stowarzyszenia na Rzecz Systemów Ociepleń:

- Dom zbudowany jest z pustaków, z licową ścianką z cegły pełnej, na którą nałożony jest tynk. Ściany zewnętrzne nie są w żaden sposób ocieplone.

Czytelniczka zgłosiła się po radę w najlepszym momencie. Na elewacji występują już drobne usterki spowodowane brakiem ocieplenia i dalsza zwłoka, nawet tylko roczna czy dwuletnia, mogłaby spowodować poważniejsze konsekwencje, np. dalsze spękania i odpadanie tynku zewnętrznego, czy zawilgocenia i wykwity pleśni od wewnątrz w miejscach mostków termicznych.

We wnętrzu budynku

nie widać objawów przemarzania. Jedynie okno dachowe ma zbyt małą izolacyjność i jest przyczyną występowania skroplin pary wodnej. Zalecałbym wymianę okna na bardziej termoizolacyjne, np. trzyszybowe, z argonem.

Od zewnątrz istnieją bardzo dobre warunki do zastosowania systemu ociepleń. Ściana szczytowa ma dużą powierzchnię, więc instalacja systemu ociepleń powinna być prosta i szybka.  Tym bardziej że usytuowane w ścianie szczytowej małe okno można zabudować (jest jedynie zbytecznym doświetleniem klatki schodowej) i w ten sposób uzyska się jeszcze większą jednolitą płaszczyznę.

Wysięg gzymsów i układ okapników okiennych pozwala zastosować ocieplenie styropianem o grubości nawet 15 cm, co pozwoliłoby osiągnąć współczynnik przenikania ciepła Uk na poziomie 0,30 W/m2K. Na tym konkretnym budynku dobrze sprawdziłby się kompletny układu ociepleniowy na styropianie z wyprawą tynku silikonowego o ziarnie 1,5 mm. Od poziomu uskoku cokołowego warto zastosować ocieplenie na płytach styroduru, wpuszczone 1,3 m pod poziom terenu, co zapewni właściwe utrzymanie funkcji użytkowych pomieszczeń piwnicznych.

Ze względu na liczne spękania i ubytki miejscowe w tynku obecnej elewacji prace ociepleniowe powinny odbywać się w okresie sprzyjających warunków atmosferycznych, czyli wiosną albo latem.

Co na to czytelniczka

- Porady eksperta były bardzo przydatne. Po pierwsze upewnił mnie, że warto zainwestować w ocieplenie o grubości co najmniej 10, a jeszcze lepiej 15-centymetrowe, a przy tym ocieplić także tę część domu, która znajduje się w części poniżej poziomu ziemi – komentuje pani Grażyna. -  Doradził także zabudowę okna w szczytowej ścianie domu oraz ewentualną  wymianę, na bardziej szczelne, okien poddaszowych. Natomiast nie polecał wymiany systemu ogrzewania. Według eksperta Instalacja innego niż obecnie używany system ogrzewania podłogowego sprawi, że poniesione zostaną koszty, których w ciągu wielu lat nie da się odzyskać w bieżących rachunkach. Natomiast efektywne ocieplenie budynku po pierwsze poprawi komfort użytkowania domu, poza tym zmniejszy rachunki, a cała inwestycja wyceniona na ok. 20 tys. zł, zwróci się w ciągu 8-10 lat.

Życzymy czytelniczce udanej inwestycji.