Średnia stawka za używane mieszkania zatrzymała się w ostatnich tygodniach na poziomie ok. 8,3 tys. zł za mkw. – wylicza serwis Domy.pl. Również zdaniem pośredników Home Broker ceny ofertowe ustabilizowały się w tym roku (9,7 - 8,9 tys. zł za mkw.), ze względu na okres przejściowy między zakończonym programem Rodzina na swoim (RnS) a mającym wejść w 2014 r. Mieszkanie dla Młodych (MdM). Nabywcy i sprzedawcy czekają co przyniesie nowy rok.
– Jednocześnie nadal rośnie liczba transakcji, przy czym sporo mieszkań jest kupowanych za gotówkę – zauważa Jerzy Węglarz z Home Broker.
Jeśli weźmiemy pod uwagę ostatnie 12 miesięcy – dzisiejsze stawki ofertowe są niewiele niższe (ok. 1,7 proc.) od tych z listopada 2012 r. - Różnica w cenach transakcyjnych jest jeszcze mniejsza. Dziś kupujemy mieszkania o 0,9 proc. tańsze niż jesienią 2012 r. Wtedy klienci płacili za średnio ok. 7,2 tys. zł za mkw., podczas gdy obecnie stawka jest nieco niższa i wynosi niespełna 7,1 zł – wylicza Marcin Jańczuk, przedstawiciel Metrohouse – Ubiegłoroczne przepowiednie o drastycznych spadkach cen okazały się przesadzone – dodaje.
Stawka ofertowa, według serwisu Domy.pl, ostatnio poszła w górę m.in. na w Ursusie, na Wawrze czy Targówku.
Czy to chwilowe odwrócenie trendu spadków czy stawki na rynku wtórnym zaczęły odbijać się od dna? Według pośredników na większe przeceny, zwłaszcza w przypadku mieszkań popularnych, do 50 – 60 mkw., w dobrym standardzie i lokalizacji nie ma już co liczyć. - Do podwyżek najczęściej dochodzi w najbardziej atrakcyjnych dzielnicach, np. w Śródmieściu czy na Ochocie. Średnie stawki ofertowe w Śródmieściu na poziomie 8,5 - 11 tys. zł za mkw. są rzeczą naturalną. Mieszkania z takimi cenami i w tej dzielnicy znajdą nabywców, oczywiście pod warunkiem dobrego standardu i odpowiedniej powierzchni, liczącej najczęściej ok. 50 mkw. – twierdzi Waldemar Oleksiak z Emmerson Realty.
