Jak podaje CBRE, w 2024 roku cudzoziemcy złożyli 2310 wniosków o zakup nieruchomości, o 40 proc. więcej niż rok wcześniej. – Za niemal 70 proc. odpowiadają obywatele Ukrainy, ale coraz bardziej aktywni są też nabywcy z Białorusi, Niemiec, Francji, Wielkiej Brytanii, a nawet bardziej odległych rynków jak Azja. Najczęściej wybierane lokalizacje to Mazowsze, Wielkopolska, Małopolska i Śląsk, czyli regiony, w których powstają najbardziej prestiżowe inwestycje.
Czytaj więcej:
30, 50, 100 tys. zł za metr. Ceny mieszkaniowego luksusu w Polsce stale rosną. W apartamentowcach z najwyższej półki są sale kinowe, baseny, a nawe...
Pro
Polska na celowniku inwestorów mieszkaniowych
Struktura kupujących systematycznie się zmienia. Coraz częściej pojawiają się klienci z Niemiec, Francji, Wielkiej Brytanii i krajów nordyckich, a także z bardziej odległych rynków – Chin, Indii, Korei Południowej czy Zjednoczonych Emiratów Arabskich. Dla wielu z nich Polska to nie tylko atrakcyjne miejsce na inwestycje, ale i miejsce do życia, nauki i pracy.
– Polska staje się coraz bardziej atrakcyjnym rynkiem dla inwestorów zagranicznych. Obserwujemy rosnące zainteresowanie zarówno obywateli krajów sąsiednich, jak i klientów z Azji czy Bliskiego Wschodu. Dla wielu to okazja, by kupić nieruchomości o światowym standardzie po cenach nadal znacznie niższych niż w Berlinie, Paryżu czy Londynie. Do tego dochodzi dynamiczny rozwój miast, bogata oferta kulturalna i wysoka jakość nowych projektów premium – komentuje Katarzyna Borkowska z CBRE.
Inteligentne mieszkania premium
Eksperci CBRE zaznaczają, że Warszawa, Kraków, Wrocław czy Trójmiasto to dziś metropolie, które oferują znacznie więcej niż tylko pracę i edukację. – Zyskują opinię atrakcyjnych miast, z dostępem do kultury, restauracji, nowoczesnej infrastruktury i zielonych przestrzeni – mówią. –Deweloperzy coraz częściej wprowadzają do projektów premium udogodnienia kojarzone dotąd z rynkami zachodnimi: prywatne strefy wellness, siłownie, zielone tarasy, usługi konsjerża, a także inteligentne systemy smart home. To oferta, która szczególnie przemawia do inwestorów zagranicznych poszukujących apartamentów na poziomie światowych standardów.
Czytaj więcej
Zakupy mieszkań za więcej niż 10 mln zł jeszcze kilka lat temu były rzadkością. Dziś takie transakcje nikogo nie dziwią.
Drugi luksusowy dom
Szczególną grupą są zamożni ekspaci i pracownicy międzynarodowych korporacji, którzy osiedlają się w Polsce wraz z rodzinami. – Dla nich zakup apartamentu to nie tylko inwestycja, ale także decyzja o budowaniu nowego stylu życia w Polsce – mówią analitycy CBRE. – Równocześnie rośnie zainteresowanie ze strony osób poszukujących drugiego domu lub rezydencji wakacyjnej. Polska, z Mazurami, Bałtykiem i kurortami górskimi, staje się ciekawą alternatywą dla bardziej zatłoczonych miejsc Europy Zachodniej.
Zdaniem ekspertów CBRE, trend wzrostowego zainteresowania cudzoziemców luksusowymi nieruchomościami w Polsce będzie się utrzymywał. A wraz z nim – rosnąć będzie rola Polski jako ważnego punktu na mapie europejskiego rynku premium.
– To dopiero początek. Polska, dzięki atrakcyjnemu stosunkowi jakości do ceny, wysokiej dynamice rozwoju i coraz większej rozpoznawalności wśród globalnych inwestorów, ma potencjał, aby stać się jednym z głównych rynków luksusowych nieruchomości w tej części Europy – podsumowuje Katarzyna Borkowska.
Czytaj więcej
W sześciu największych miastach deweloperzy wybudowali w ubiegłym roku ok. 45 tys. mieszkań i domów. W mniejszych ośrodkach powstało ich prawie dwa...
