Tak wynika z raportu „To my. Kupujący 2025”, którą przygotował portal Nieruchomosci-online.pl we współpracy z agencją badawczą Inquiry na bazie danych YouGov. Analiza objęła 600 osób, które planują w najbliższych miesiącach zakup mieszkania lub domu.
Młode pokolenie na rynku nieruchomości
Z analiz wynika, że osoby poniżej 35. roku życia stanowią 25 proc. tych, które planują kupić w tym roku nieruchomość.
– Wysokie ceny nieruchomości, drogie kredyty i rosnące koszty życia sprawiają, że młode pokolenie jest na gorszej pozycji niż starsze, które nierzadko posiada już nieruchomość, ma też za sobą etap wychowywania dzieci – mówi Rafał Bieńkowski z Nieruchomosci-online.pl. - Nieprzypadkowo najwyższy odsetek osób planujących zakup nieruchomości (31 proc.) stanowią osoby w wieku 55 plus. To nawet nieco większa grupa niż ta obejmująca osoby w wieku 35-44 lata (28 proc.). Nie zapominajmy też, że kolejne 16 proc. to reprezentanci dojrzałej grupy wiekowej 45-54 – dodaje.
Czytaj więcej:
Za mieszkania – i nowe, i używane – płacimy coraz więcej. Np. w warszawskim Śródmieściu - prawie 41,3 tys. zł za metr. Ceny transakcyjne lokali ros...
Pro
Najwięcej potencjalnych kupujących jest w województwie mazowieckim
Jak podaje portal Nieruchomosci-online.pl, najwięcej osób planujących zakup mieszkania lub domu mieszka w województwie mazowieckim. To 20 proc. Na województwo małopolskie przypada 12 proc. badanych.
-W przypadku tego pierwszego regionu trzeba zaznaczyć, że statystykę „nabijają” tam głównie mieszkańcy Warszawy (14 ze wspomnianych 20 proc. kupujących) - mówią autorzy raportu Nieruchomosci-online.pl. - Mieszkańcy powiatów okalających stolicę znacznie rzadziej decydują się teraz na zakup nieruchomości. Na przeciwległym biegunie znalazło się województwo opolskie, a także województwa tworzące tzw. Polskę Wschodnią: podlaskie, warmińsko-mazurskie i podkarpackie. Tam odsetek osób planujących zakup mieszkania lub domu wynosi 2 proc.
Jak zauważa Rafał Bieńkowski, potencjalni kupujący są aktywni nie tylko w największych ośrodkach. - Owszem, największy odsetek nabywców stanowią osoby z miast powyżej 500 tys. mieszkańców (34 proc.) i tych liczących 100-500 tys. (29 proc.), ale niemała grupa pochodzi z mniejszych rynków – wskazuje Bieńkowski. – 21 proc. to osoby z miast liczących do 100 tys. ludzi, a 14 proc. to mieszkańcy wsi.
Mieszkanie dla rodziny, pary czy dla singla
Osoby w związkach małżeńskich stanowią 51 proc. Polaków planujących kupić w tym roku nieruchomość. Drugą najliczniejszą grupą są osoby żyjące w związkach nieformalnych i mieszkające razem – to 18 proc.
-Na dalszych miejscach mamy singli (12 proc.), osoby w związkach nieformalnych mieszkające osobno (6 proc.), rozwiedzione (5 proc.), w separacji (4 proc.) oraz wdowców i wdowy (1 proc.) – czytamy w raporcie.
– Nieduży odsetek małżeństw wśród kupujących staje się nieco bardziej zrozumiały, kiedy popatrzymy na to, co o małżeństwie myślą uczestnicy rynku nieruchomości. Otóż ponad jedna trzecia ankietowanych jest zdania, że instytucja małżeństwa jest przestarzała. A dla jednej piątej od rodziny ważniejsi są przyjaciele – mówi Rafał Bieńkowski.
Czytaj więcej
Może się okazać, że oczekiwanie na dopłaty do kredytów się nie opłaca – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse.
Jak wynika z danych Inquiry/YouGov zebranych dla Nieruchomosci-online.pl, w gronie planujących zakup nieruchomości w 2025 roku nieznacznie przeważają osoby mieszkające bez dzieci – to 53 proc. ankietowanych (składają się na to zarówno osoby, które mają już dorosłe dzieci poza domem, jak i osoby w ogóle nie posiadające dzieci).
-Z dziećmi mieszka 47 proc. kupujących. Co ważne, w zdecydowanej większości są to rodziny z dziećmi w wieku 7 plus. Wraz z wiekiem zmieniają się potrzeby domowników, co naturalnie bywa jednym z głównych powodów zmiany nieruchomości – wyjaśnia Rafał Bieńkowski.
Pies i kot w mieszkaniu
-Szacuje się, że mniej więcej połowa Polaków mieszka pod jednym dachem ze zwierzęciem. Obecność pupila jest więc naturalnie jednym z czynników, który także wpływa na sposób poszukiwania nieruchomości – zaznaczają autorzy analiz.
– Potwierdzeniem tego jest chociażby fakt, że „zwierzęta” to jedno z najczęściej wpisywanych słów kluczowych w polu tekstowym naszej wyszukiwarki przez użytkowników poszukujących mieszkania do wynajęcia. To słowo wpisywane jest częściej niż frazy dotyczące np. umeblowania czy remontu – zwraca uwagę Rafał Bieńkowski.
Czytaj więcej:
Właściciele mieszkań na wynajem muszą spuścić z tonu. Lokali nie brakuje, chętnych na przepłacanie nie ma. Ale też nie ma co liczyć na superniskie...
Pro
Osoby planujące zakup nieruchomości w tym roku najczęściej opiekują się psami – z tymi zwierzętami mieszka 46 proc. ankietowanych. Nieco mniej kupujących ma koty – 38 proc.
-Analiza „To my. Kupujący 2025” pokazuje więc, jak istotnym elementem codziennego życia są dla osób kupujących zwierzęta. 67 proc. ankietowanych odpowiedziało, że uważa zwierzę za członka rodziny. 63 proc. zabiera też swoje zwierzę wszędzie, gdzie tylko może – podsumowuje Rafał Bieńkowski.
