Zgodnie z przepisami prawa budowlanego możliwa jest budowa – na podstawie zgłoszenia – tymczasowego obiektu budowlanego, pod warunkiem, że po przed upływem 120 dni zostanie on rozebrany lub przeniesiony w inne miejsce. Jeżeli inwestor tego nie uczyni, to taki tymczasowy obiekt budowlany staje się samowolą budowlaną.
Potwierdzają to liczne orzeczenia sądów administracyjnych.
Przykładowo wskazać można chociażby postanowienie Wojewódzkiego Sadu Administracyjnego w Poznaniu z 8 maja 2014r., w którym sąd stwierdził, że tymczasowy obiekt budowlany postawiony zgodnie z warunkami określonymi w art. 29 ust. 1 pkt 12 ustawy – Prawo budowlane, lecz nie rozebrany lub nie przeniesiony w inne miejsce przed upływem 120 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu, przestaje być obiektem, którego budowa nie wymagała pozwolenia na budowę. Taki obiekt należy uznać za postawiony bez pozwolenia na budowę (samowola budowlana) (sygn. II SA/Po 59/14).
W ocenie konwentu mazowieckich powiatów uznanie takiego tymczasowego obiektu za samowolę budowlaną ma swoje konsekwencje, które wynikają z art. 48 Prawa budowlanego. Zgodnie z jego treścią taka samowola budowlana powinna zostać rozebrana, chyba że spełnione zostaną przesłanki umożliwiające legalizację tej samowoli budowlanej.
Tymczasem w ocenie Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego legalizacja samowoli budowlanej powstałej w wyniku pozostawienia przez czas dłuższy niż 120 dni obiektu tymczasowego i postawionego na podstawie zgłoszenia jest niedopuszczalne.
