Sprzedający mieszkania na rynku wtórnym schodzą na ziemię – oceniają autorzy raportu Nieruchomosci-online.pl.

– Widząc trudną sytuację na rynku, w końcu urealniają oczekiwania – wyjaśnia Rafał Bieńkowski z tego serwisu.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Rynek mieszkań. To kupujący rozdają karty

Odbudowującej się w szybkim tempie podaży mieszkań towarzyszy bardzo umiarkowana korekta cen ofer...

Gdzie ceny nie drgnęły, gdzie spadły  

Portal Nieruchomosci-online.pl objął analizą 18 miast wojewódzkich. W III kwartale tego roku średnie ceny ofertowe kawalerek spadły w ośmiu stolicach województw, ceny mieszkań dwupokojowych – w sześciu, a trzypokojowych – w ośmiu. Było też sporo przypadków ustabilizowania się cen na poziomie z II kwartału.

– Szczególnie w przypadku lokali dwu- i trzypokojowych na palcach jednej ręki można policzyć miasta, w których ostatni kwartał przyniósł wzrost średniej ceny ofertowej – mówi Rafał Bieńkowski.

Z analiz wynika, że średnie ceny ofertowe kawalerek w III kwartale w porównaniu z II kwartałem w niektórych miastach spadły o 2-6 proc. Korektę odnotowano w Białymstoku, Gorzowie Wielkopolskim, w Krakowie, Łodzi, Opolu, Rzeszowie, Szczecinie i Wrocławiu. Z kolei w Warszawie, Bydgoszczy i Toruniu ceny się ustabilizowały – praktycznie nie drgnęły. – Bo tak należy interpretować wahania w górę lub dół o mniej niż 1 proc. – podkreślają autorzy raportu.  

Przeciętne ceny ofertowe mieszkań dwupokojowych są niższe w części miast o 2-7 proc., licząc kwartał do kwartału. - Właśnie o tyle byli gotowi ustąpić sprzedający takie lokale w Białymstoku, Olsztynie, Opolu, Rzeszowie, Szczecinie i Toruniu – wskazuje serwis Nieruchomosci-online.pl. – Aż w ośmiu kolejnych miastach wojewódzkich ceny zatrzymały się na poziomie z II kwartału. Dotyczy to Gdańska, Katowic, Kielc, Krakowa, Łodzi, Warszawy, Wrocławia i Zielonej Góry.

W przypadku mieszkań z trzema pokojami kwartalne korekty były nieco mniejsze – wynosiły 1-3 proc. w dół. - Ale też przeważały, bo odnotowaliśmy je w Białymstoku, Katowicach, Kielcach, Łodzi, Olsztynie, Opolu, Rzeszowie i Szczecinie – wskazują autorzy raportu. - Zaledwie w dwóch miastach średnia cena ofertowa lekko wzrosła. To Bydgoszcz i Lublin. W pozostałych ośmiu miastach ceny się „zamroziły”- wahania były kosmetyczne, mniejsze niż 1 proc.

Foto: Mat.prasowe

Ostatnie miesiące roku raczej bez wzrostu cen

– Co ciekawe, jest kilka miast, które w ostatnim kwartale „zapaliły się” na zielono we wszystkich analizowanych przez nas wielkościach mieszkań. Białystok, Opole, Rzeszów i Szczecin to lokalizacje, w których średnia cena ofertowa spadła zarówno w przypadku kawalerek, jak i mieszkań dwu- i trzypokojowych – podkreśla Rafał Bieńkowski.

Czytaj więcej:

Raporty ekonomiczne

Apetyty sprzedających mieszkania wciąż są zaostrzone. A nabywcy się nie spieszą

Oferta mieszkań rośnie – i na rynku p...

Pro