Takie ważne wnioski dla właścicieli nieruchomości płyną z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego (WSA) w Poznaniu.
Kością niezgody w sprawie okazała się zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów rolnych jednej z gmin, którą radni uchwalili pod koniec stycznia 2023 r. Zapisy uchwały wzbudziły poważne wątpliwości wojewody.
Czytaj więcej
To, że grunty czy budynki firmy nie są faktycznie zajęte na działalność, nie zawsze przesądza o niższej stawce podatku.
Indywidualne ujęcie wody na działce
Konkretnie chodziło o modyfikację zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej. Radni ustalili, że w zakresie zaopatrzenia w wodę dopuszczenie zaopatrzenia w wodę z ujęć indywidualnych możliwe będzie do czasu budowy gminnej sieci wodociągowej.
Tymczasem, jak zauważył wojewoda, zgodnie z § 26 ust. 1 i 3 rozporządzenia ministra infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, działka budowlana, przewidziana pod zabudowę budynkami przeznaczonymi na pobyt ludzi, powinna mieć zapewnioną możliwość przyłączenia uzbrojenia działki lub bezpośrednio budynku do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej i ciepłowniczej. W razie braku warunków przyłączenia sieci wodociągowej działka może być wykorzystana pod zabudowę budynkami przeznaczonymi na pobyt ludzi, pod warunkiem zapewnienia możliwości korzystania z indywidualnego ujęcia wody.