- Tegoroczne wakacje były dla deweloperów dość spokojne. Sierpień to już w sumie kolejny miesiąc z rzędu, gdy deweloperzy więcej mieszkań wprowadzili do sprzedaży niż sprzedali – mówi Marcin Krasoń, ekspert rynku mieszkaniowego Otodom Analytics. - W cenach ofertowych „trwa” uspokojenie - dodaje.
Mniejsze zainteresowanie mieszkaniami
Ekspert Otodom Analytics wskazuje, że pod koniec wakacji średnie ceny mkw. nowych mieszkań lekko spadły w Warszawie i Poznaniu, lekko wzrosły w Katowicach, Trójmieście i Wrocławiu, a w Krakowie i Łodzi praktycznie pozostały niezmienione.
- Na rynku wtórnym jest podobnie – ceny ofertowe mieszkań utrzymują się na w miarę stabilnym poziomie, a zainteresowanie kupujących, ze względu na zapowiedzi przesunięcia startu programu wsparcia kredytobiorców, lekko wyhamowało – mówi Marcin Krasoń. - Trzeba jednak zaznaczyć, że nastroje kupujących, choć lepsze od najniższych, nadal nie są zbyt optymistyczne.
Niepewne dopłaty do kredytów
Barometr nastrojów na rynku mieszkaniowym, który dla „Nieruchomości” „Rzeczpospolitej” Otodom Analytics przygotowuje co miesiąc, od roku, jak mówi Marcin Krasoń, "błąka się w okolicy historycznych minimów".
- Nastroje się nie pogarszają, ale poprawa idzie bardzo powoli, i dotyczy to wszystkich trzech badanych miast: Krakowa, Warszawy i Wrocławia – zauważa Krasoń.
Wskaźnik, przy wyliczaniu którego pod uwagę brane są nie tylko ceny mieszkań, ale i ich struktura (m.in. liczba pokoi) oraz możliwości zakupowe klientów, obrazuje nastawienie kupujących do tego, co dzieje się na rynku.
- Część kupujących wciąż pokłada nadzieje w zapowiadanym nowym programie wsparcia kredytobiorców, ale jego perspektywy wcale nie są takie oczywiste – podkreśla Marcin Krasoń.
